Rua Alberto Mendes Junior, 31 (Cascadura)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.696/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.696/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 98 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.845/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 3.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.552/m²
- ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 90.055R$ 1.553/m²
- fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- fev/2023APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 90.000R$ 1.552/m²
- out/2012APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 60.000R$ 1.034/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.741/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.405/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.026/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.552/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 2.509/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.845/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.156/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 1.552/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 167.414R$ 2.838/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 3.701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 3 | R$ 2.615/m² | R$ 152 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 169 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 3 | R$ 3.692/m² | R$ 214 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 6 | R$ 2.668/m² | R$ 155 mil |
| Nº 63 | Apartamento | 3 | R$ 2.668/m² | R$ 155 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 158 mil |