Rua Belgica, 45 (Campo Grande)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 286 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.713/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.713/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 293 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.383/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 286 mil
Mediana da listaR$ 2.848/m²
- jun/2026APT 102 LOT 04 PAL 45757Casa · 1º andar79 m²R$ 286.000R$ 3.620/m²
- fev/2014APT 102 LOT 04 PAL 45757Casa · 1º andar79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- mar/2013APT 102 LOT 04 PAL 45757Casa · 1º andar79 m²R$ 115.000R$ 1.456/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 191 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.818/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.013/m² · 7 |
| 2013 | R$ 1.456/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.848/m² · 1 | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.522/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.117/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.926/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.291/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.278/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.112/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 3.620/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.456/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
Calculadora
R$ 331.696R$ 3.385/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Belgica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 8 | R$ 949/m² | R$ 145 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 1.734/m² | R$ 295 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 342 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 2.517/m² | R$ 199 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 1.615/m² | R$ 187 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 2.937/m² | R$ 232 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.683/m² | R$ 284 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 4.157/m² | R$ 320 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.518/m² | R$ 199 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 2.840/m² | R$ 219 mil |