Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga (Campo Grande)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, no Campo Grande, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.716/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 7, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.716/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 99
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 163 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.716/m²3 vendas · mediana R$ 163 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 163 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.032/m² – R$ 2.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.798/m²
- ago/2025Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 954APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 78.661R$ 1.311/m²
- jan/2025Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 954APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- out/2023Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 954APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 149.955R$ 2.499/m²
- out/2020Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 107 BLC 3Apartamento · 1º andar47 m²R$ 128.000R$ 2.723/m²
- set/2020Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 206 BLC 5Apartamento · 2º andar47 m²R$ 165.000R$ 3.511/m²
- set/2020Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 90.000R$ 2.000/m²
- jul/2020Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar45 m²R$ 175.000R$ 3.889/m²
- mar/2020Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 84.000R$ 1.867/m²
- nov/2019Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 308 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- out/2019Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- jul/2019Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 601 BLC 7Apartamento · 6º andar45 m²R$ 135.000R$ 3.000/m²
- jun/2019Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 177.000R$ 3.933/m²
- fev/2019Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar47 m²R$ 160.000R$ 3.404/m²
- out/2018Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 601 BLC 5Apartamento · 6º andar45 m²R$ 145.000R$ 3.222/m²
- out/2018Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 103 BLC 6Apartamento · 1º andar47 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- jul/2018Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar47 m²R$ 67.000R$ 1.426/m²
- mar/2018Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 603 BLC 5Apartamento · 6º andar47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- dez/2017Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 205 BLC 4Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- nov/2017Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar45 m²R$ 112.000R$ 2.489/m²
- fev/2017Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- nov/2016Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- out/2016Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 202 BLC 6Apartamento · 2º andar47 m²R$ 185.000R$ 3.936/m²
- jul/2016Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar45 m²R$ 96.000R$ 2.133/m²
- jan/2016Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- jan/2016Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, 7APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 116.492R$ 2.589/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Campo Grande |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.644/m² · 5 | R$ 2.241/m² · 306 |
| 2012 | R$ 2.158/m² · 16 | R$ 2.500/m² · 861 |
| 2013 | R$ 2.829/m² · 19 | R$ 2.932/m² · 983 |
| 2014 | R$ 3.054/m² · 8 | R$ 2.886/m² · 766 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 11 | R$ 3.265/m² · 625 |
| 2016 | R$ 2.766/m² · 5 | R$ 3.580/m² · 545 |
| 2017 | R$ 2.489/m² · 3 | R$ 3.535/m² · 671 |
| 2018 | R$ 2.569/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2019 | R$ 3.404/m² · 5 | R$ 3.471/m² · 563 |
| 2020 | R$ 2.723/m² · 5 | R$ 3.469/m² · 667 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 791 |
| 2022 | — | R$ 3.848/m² · 846 |
| 2023 | R$ 2.499/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 870 |
| 2024 | — | R$ 3.926/m² · 1394 |
| 2025 | R$ 2.156/m² · 2 | R$ 4.162/m² · 1103 |
| 2026 | — | R$ 4.163/m² · 718 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.644/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.766/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.404/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.499/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.156/m² |
Calculadora
R$ 162.959R$ 2.716/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 5 | R$ 65/m² | R$ 129 mil |
| Nº 7 | Apartamento | 59 | R$ 3.697/m² | R$ 174 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 1.872/m² | R$ 140 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.386/m² | R$ 597 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 3 | R$ 3.153/m² | R$ 126 mil |
| Nº 301 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 141 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 1 | R$ 3.476/m² | R$ 143 mil |
| Nº 615 | Apartamento | 7 | R$ 2.728/m² | R$ 139 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 520 mil |
| Nº 865 | Casa | 3 | R$ 3.923/m² | R$ 788 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 355 mil |
| Nº 954 | Apartamento | 5 | R$ 2.716/m² | R$ 163 mil |
| Nº 1400 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 513 mil |
| Nº 1501 | Apartamento | 7 | R$ 2.613/m² | R$ 128 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga é de R$ 2.716/m², 35% abaixo da mediana do Campo Grande (R$ 4.200/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga?
Um apartamento típico de 60 m² na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga vale cerca de R$ 163 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga?
É o nº 7, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Avenida Manoel Caldeira de Alvarenga, no Campo Grande, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.