Rua Vereador Jansen Muller, 452 (Cachambi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 115 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.918/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 176 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 115 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.918/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 176 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.516/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 3.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.056/m²
- ago/2026APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- nov/2018APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- mai/2015APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- set/2011APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~10 unidades de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 194 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.436/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.706/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.853/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.016/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
Calculadora
R$ 249.605R$ 3.516/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Vereador Jansen Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 222 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.912/m² | R$ 830 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 2.462/m² | R$ 584 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 12.301/m² | R$ 640 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 2 | R$ 3.227/m² | R$ 549 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 368 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 3.278/m² | R$ 215 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 242 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 197 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 525 mil |