Rua Vereador Jansen Muller (Cachambi)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Vereador Jansen Muller, no Cachambi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.516/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 452, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.516/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 34
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.516/m²5 vendas · mediana R$ 239 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 250 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 3.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.706/m²
- ago/2026Rua Vereador Jansen Muller, 25APT 403Apartamento · 4º andar68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
- ago/2026Rua Vereador Jansen Muller, 452APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- dez/2024Rua Vereador Jansen Muller, 28APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- dez/2024Rua Vereador Jansen Muller, 482APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 155.000R$ 2.460/m²
- set/2023Rua Vereador Jansen Muller, 458APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- jul/2023Rua Vereador Jansen Muller, 458APT 202Apartamento · 2º andar42 m²R$ 115.000R$ 2.738/m²
- dez/2020Rua Vereador Jansen Muller, 28APT 101Apartamento · 1º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- out/2019Rua Vereador Jansen Muller, 329FDSApartamento170 m²R$ 460.000R$ 2.706/m²
- nov/2018Rua Vereador Jansen Muller, 452APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- out/2018Rua Vereador Jansen Muller, 470APT 201 FDSApartamento · 2º andar136 m²R$ 280.000R$ 2.059/m²
- out/2015Rua Vereador Jansen Muller, 238APT 101 FDSApartamento · 1º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mai/2015Rua Vereador Jansen Muller, 452APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- mai/2014Rua Vereador Jansen Muller, 329FDSApartamento170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- out/2012Rua Vereador Jansen Muller, 482APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 159.000R$ 2.650/m²
- out/2012Rua Vereador Jansen Muller, 470APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- set/2011Rua Vereador Jansen Muller, 452APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- jul/2011Rua Vereador Jansen Muller, 238APT 201 FDSApartamento · 2º andar50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cachambi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 562 |
| 2013 | — | R$ 3.782/m² · 441 |
| 2014 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 462 |
| 2015 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 433 |
| 2016 | — | R$ 5.484/m² · 477 |
| 2017 | — | R$ 5.805/m² · 471 |
| 2018 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 5.933/m² · 407 |
| 2019 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 5.904/m² · 475 |
| 2020 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 5.360/m² · 450 |
| 2021 | — | R$ 5.742/m² · 537 |
| 2022 | — | R$ 5.839/m² · 502 |
| 2023 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 6.947/m² · 666 |
| 2024 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 6.429/m² · 565 |
| 2025 | — | R$ 4.488/m² · 440 |
| 2026 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 4.677/m² · 316 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
Calculadora
R$ 249.605R$ 3.516/m² · curva logradouro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Vereador Jansen Muller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 2.038/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 18 | Loja | 2 | R$ 1.904/m² | R$ 66 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 265 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 2 | R$ 4.771/m² | R$ 324 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.790/m² | R$ 577 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 803 mil |
| Nº 166 | Casa | 3 | R$ 3.982/m² | R$ 366 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 222 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 3.912/m² | R$ 830 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 2.462/m² | R$ 584 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 12.301/m² | R$ 640 mil |
| Nº 329 | Apartamento | 2 | R$ 3.227/m² | R$ 549 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 368 mil |
| Nº 452 | Apartamento | 4 | R$ 3.918/m² | R$ 176 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 2 | R$ 3.278/m² | R$ 215 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 2 | R$ 2.851/m² | R$ 242 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 2 | R$ 3.217/m² | R$ 197 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 525 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vereador Jansen Muller
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vereador Jansen Muller?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vereador Jansen Muller é de R$ 3.516/m², 21% abaixo da mediana do Cachambi (R$ 4.464/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vereador Jansen Muller?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Vereador Jansen Muller vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vereador Jansen Muller?
É o nº 452, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vereador Jansen Muller?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Vereador Jansen Muller, no Cachambi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.