Rua Silva Mourão, 89 (Cachambi)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 275 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.909/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
44 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.909/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 260 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.808/m²
Unidade típica
R$ 305 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.462/m² – R$ 5.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 5.318/m²
  1. ago/2026APT 109Apartamento · 1º andar44 m²R$ 275.000R$ 6.250/m²
  2. ago/2026APT 901Apartamento · 9º andar44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
  3. ago/2026APT 902Apartamento · 9º andar49 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  4. abr/2026APT 907Apartamento · 9º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  5. jan/2026APT 810Apartamento · 8º andar33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  6. set/2025APT 309Apartamento · 3º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  7. mai/2025APT 409Apartamento · 4º andar44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  8. fev/2025APT 809Apartamento · 8º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  9. jul/2024APT 302Apartamento · 3º andar49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
  10. set/2023APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 305.000R$ 6.224/m²
  11. jun/2021APT 201Apartamento · 2º andar44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  12. abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
  13. jul/2019APT 507Apartamento · 5º andar45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
  14. out/2018APT 801Apartamento · 8º andar44 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  15. jan/2018APT 907Apartamento · 9º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  16. dez/2016APT 608Apartamento · 6º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  17. set/2013APT 802Apartamento · 8º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  18. set/2013APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  19. jul/2013APT 609Apartamento · 6º andar44 m²R$ 160.000R$ 3.636/m²
  20. jul/2013APT 205Apartamento · 2º andar33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  21. abr/2013APT 204Apartamento · 2º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  22. set/2012APT 110Apartamento · 1º andar33 m²R$ 185.000R$ 5.606/m²
  23. jul/2012APT 910Apartamento · 9º andar33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  24. out/2011APT 101Apartamento · 1º andar44 m²R$ 174.000R$ 3.955/m²
  25. ago/2011APT 201Apartamento · 2º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,4 mi
~386 unidades de 44 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.771 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.409/m² · 3R$ 3.421/m² · 6
2012R$ 5.379/m² · 2R$ 3.421/m² · 18
2013R$ 3.636/m² · 5R$ 3.697/m² · 16
2014—R$ 3.844/m² · 49
2015—R$ 5.689/m² · 13
2016R$ 5.714/m² · 1R$ 4.667/m² · 9
2017—R$ 4.738/m² · 4
2018R$ 5.779/m² · 2R$ 5.889/m² · 4
2019R$ 5.333/m² · 1R$ 5.258/m² · 6
2020—R$ 3.529/m² · 7
2021R$ 5.404/m² · 2R$ 5.375/m² · 12
2022—R$ 4.035/m² · 11
2023R$ 6.224/m² · 1R$ 5.833/m² · 5
2024R$ 4.184/m² · 1R$ 4.838/m² · 10
2025R$ 5.455/m² · 3R$ 3.462/m² · 13
2026R$ 6.136/m² · 5R$ 5.444/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20132018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.409/m²
20122 vendas · R$ 5.379/m²
20135 vendas · R$ 3.636/m²
20161 vendas · R$ 5.714/m²
20182 vendas · R$ 5.779/m²
20191 vendas · R$ 5.333/m²
20212 vendas · R$ 5.404/m²
20231 vendas · R$ 6.224/m²
20241 vendas · R$ 4.184/m²
20253 vendas · R$ 5.455/m²
20265 vendas · R$ 6.136/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.250/m²1º2º3º4º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
2ºR$ 5.404/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.682/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.455/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.356/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.136/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 302.653R$ 4.804/m² · curva logradouro
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Nº 108Casa1R$ 3.207/m²R$ 99 mil
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