Rua São Joaquim, 83 (Cachambi)

Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.333/m²
Vendas registradas
66
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
87 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.333/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 300 mil (87 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.333/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.306/m² – R$ 3.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
  1. jan/2026APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  2. dez/2025BLC 2 APT 1103 C DEP NA COBApartamento · 11º andar111 m²R$ 370.000R$ 3.333/m²
  3. dez/2025APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
  4. abr/2025APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  5. abr/2025APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 155.000R$ 2.500/m²
  6. mai/2024APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar83 m²R$ 312.361R$ 3.763/m²
  7. nov/2023APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  8. ago/2023APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  9. jun/2023APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar61 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
  10. mai/2023APT 1001 BLC 2Apartamento · 10º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  11. fev/2023APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
  12. abr/2022APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  13. mar/2022APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar66 m²R$ 236.000R$ 3.576/m²
  14. set/2021APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar65 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
  15. ago/2021APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar65 m²R$ 213.000R$ 3.277/m²
  16. mai/2021APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  17. abr/2021APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar63 m²R$ 170.000R$ 2.698/m²
  18. abr/2021APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  19. jan/2021APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar59 m²R$ 282.000R$ 4.780/m²
  20. jan/2021APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  21. mai/2020APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar65 m²R$ 225.000R$ 3.462/m²
  22. fev/2020APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar108 m²R$ 378.000R$ 3.500/m²
  23. set/2019APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar65 m²R$ 168.000R$ 2.585/m²
  24. abr/2019APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar62 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
  25. abr/2019APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar65 m²R$ 217.500R$ 3.346/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 173,4 mi
~578 unidades de 87 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 4.491 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.599/m² · 4R$ 2.576/m² · 5
2012R$ 2.937/m² · 8R$ 2.937/m² · 8
2013R$ 3.516/m² · 6R$ 3.516/m² · 6
2014R$ 4.395/m² · 6R$ 4.395/m² · 6
2015R$ 4.435/m² · 5R$ 4.435/m² · 5
2016R$ 3.793/m² · 3R$ 3.793/m² · 3
2017R$ 3.885/m² · 6R$ 3.871/m² · 7
2018R$ 3.256/m² · 2R$ 3.256/m² · 2
2019R$ 3.282/m² · 4R$ 3.218/m² · 5
2020R$ 3.481/m² · 2R$ 3.481/m² · 2
2021R$ 2.769/m² · 7R$ 2.769/m² · 7
2022R$ 3.397/m² · 2R$ 3.397/m² · 2
2023R$ 3.226/m² · 5R$ 3.498/m² · 6
2024R$ 3.763/m² · 1R$ 2.872/m² · 3
2025R$ 3.306/m² · 4R$ 3.306/m² · 4
2026R$ 3.448/m² · 1R$ 3.448/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.599/m²
20128 vendas · R$ 2.937/m²
20136 vendas · R$ 3.516/m²
20146 vendas · R$ 4.395/m²
20155 vendas · R$ 4.435/m²
20163 vendas · R$ 3.793/m²
20176 vendas · R$ 3.885/m²
20182 vendas · R$ 3.256/m²
20194 vendas · R$ 3.282/m²
20202 vendas · R$ 3.481/m²
20217 vendas · R$ 2.769/m²
20222 vendas · R$ 3.397/m²
20235 vendas · R$ 3.226/m²
20241 vendas · R$ 3.763/m²
20254 vendas · R$ 3.306/m²
20261 vendas · R$ 3.448/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3ºR$ 3.767/m²5º8º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 2.635/m² · 2 vendas
2ºR$ 2.869/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.279/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.352/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.767/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.698/m² · 3 vendas
8ºR$ 3.576/m² · 3 vendas
9ºR$ 3.363/m² · 2 vendas
10ºR$ 3.226/m² · 3 vendas
11ºR$ 3.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 236.780R$ 3.335/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua São Joaquim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Loja2R$ 4.642/m²R$ 56 mil
Nº 27Apartamento1R$ 2.390/m²R$ 96 mil
Nº 54Casa1R$ 5.581/m²R$ 413 mil
Nº 66Casa1R$ 2.666/m²R$ 395 mil
Nº 78Apartamento2R$ 3.606/m²R$ 169 mil
Nº 107Apartamento2R$ 4.177/m²R$ 246 mil
Nº 176Casa1R$ 5.762/m²R$ 513 mil
Nº 205Casa1R$ 5.166/m²R$ 294 mil
Nº 223Casa2R$ 3.129/m²R$ 313 mil
Nº 344Casa1R$ 2.957/m²R$ 615 mil

Ver a Rua São Joaquim completa →