Rua Capitão Jesus, 123 (Cachambi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.125/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 159 mil
51 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.125/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 159 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.433/m²
Unidade típica
R$ 222 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.072/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
  1. mar/2026APT C 02Apartamento83 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
  2. jul/2025APT 505Apartamento · 5º andar51 m²R$ 176.000R$ 3.451/m²
  3. jan/2025APT 708Apartamento · 7º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
  4. jan/2025APT 607Apartamento · 6º andar51 m²R$ 125.000R$ 2.451/m²
  5. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 102.000R$ 1.962/m²
  6. set/2024APT 907Apartamento · 9º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  7. ago/2024APT 807Apartamento · 8º andar51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
  8. mai/2024APT 205Apartamento · 2º andar51 m²R$ 140.000R$ 2.745/m²
  9. mar/2024APT 507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  10. abr/2023APT 402Apartamento · 4º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  11. ago/2021APT 607Apartamento · 6º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  12. out/2020APT 509Apartamento · 5º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  13. jul/2020APT 609Apartamento · 6º andar53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
  14. mar/2020APT 709Apartamento · 7º andar53 m²R$ 175.000R$ 3.302/m²
  15. mai/2019APT 709Apartamento · 7º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  16. mar/2019APT 907Apartamento · 9º andar51 m²R$ 170.000R$ 3.333/m²
  17. mar/2019APT 705Apartamento · 7º andar51 m²R$ 168.000R$ 3.294/m²
  18. mar/2019APT 106Apartamento · 1º andar48 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  19. mar/2019APT 607Apartamento · 6º andar51 m²R$ 105.000R$ 2.059/m²
  20. fev/2019APT 209Apartamento · 2º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  21. dez/2018APT 910Apartamento · 9º andar53 m²R$ 208.000R$ 3.925/m²
  22. set/2018APT 105Apartamento · 1º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
  23. dez/2017APT 507Apartamento · 5º andar51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
  24. nov/2017APT 606Apartamento · 6º andar51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
  25. set/2017APT 206Apartamento · 2º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,9 mi
~125 unidades de 51 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 722 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.604/m² · 3R$ 2.015/m² · 5
2012R$ 2.554/m² · 4R$ 2.843/m² · 7
2013R$ 3.627/m² · 3R$ 4.189/m² · 6
2014R$ 4.151/m² · 1R$ 4.151/m² · 5
2015R$ 4.456/m² · 4R$ 4.456/m² · 6
2016R$ 4.922/m² · 2R$ 4.922/m² · 2
2017R$ 3.824/m² · 4R$ 3.529/m² · 7
2018R$ 3.678/m² · 2R$ 3.876/m² · 3
2019R$ 2.968/m² · 6R$ 2.968/m² · 6
2020R$ 3.333/m² · 3R$ 3.318/m² · 4
2021R$ 2.549/m² · 1R$ 3.525/m² · 2
2022—R$ 3.125/m² · 3
2023R$ 3.108/m² · 1R$ 3.648/m² · 4
2024R$ 2.941/m² · 4R$ 2.941/m² · 4
2025R$ 2.892/m² · 4R$ 2.892/m² · 4
2026R$ 3.554/m² · 1R$ 3.610/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.604/m²
20124 vendas · R$ 2.554/m²
20133 vendas · R$ 3.627/m²
20141 vendas · R$ 4.151/m²
20154 vendas · R$ 4.456/m²
20162 vendas · R$ 4.922/m²
20174 vendas · R$ 3.824/m²
20182 vendas · R$ 3.678/m²
20196 vendas · R$ 2.968/m²
20203 vendas · R$ 3.333/m²
20211 vendas · R$ 2.549/m²
20231 vendas · R$ 3.108/m²
20244 vendas · R$ 2.941/m²
20254 vendas · R$ 2.892/m²
20261 vendas · R$ 3.554/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4º5º6º7ºR$ 4.510/m²8º9º
Ver tabela
2ºR$ 2.745/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.108/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.196/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.451/m² · 3 vendas
7ºR$ 3.333/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.510/m² · 1 vendas
9ºR$ 2.941/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 223.228R$ 3.434/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Jesus

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento5R$ 5.370/m²R$ 328 mil
Nº 43Casa6R$ 6.606/m²R$ 304 mil
Nº 48Apartamento1R$ 4.290/m²R$ 446 mil
Nº 53Apartamento2R$ 4.778/m²R$ 234 mil
Nº 56Casa1R$ 5.639/m²R$ 711 mil
Nº 57Apartamento1R$ 3.714/m²R$ 290 mil
Nº 69Casa1R$ 7.437/m²R$ 1,2 mi
Nº 73Casa1R$ 5.746/m²R$ 661 mil
Nº 101Casa2R$ 3.135/m²R$ 433 mil
Nº 109Apartamento16R$ 4.551/m²R$ 291 mil

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