Rua Capitão Jesus, 109 (Cachambi)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 253 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.551/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
67 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 253 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.551/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 291 mil (67 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.433/m²
Unidade típica
R$ 222 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.072/m² – R$ 3.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.771/m²
  1. mar/2026APT 506Apartamento · 5º andar69 m²R$ 253.000R$ 3.667/m²
  2. nov/2023APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 268.000R$ 4.188/m²
  3. mai/2023APT 505Apartamento · 5º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  4. jul/2022APT 401Apartamento · 4º andar67 m²R$ 185.000R$ 2.761/m²
  5. mar/2022APT 106Apartamento · 1º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  6. set/2020APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
  7. dez/2018APT 704Apartamento · 7º andar129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  8. nov/2017APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 170.661R$ 2.667/m²
  9. set/2017APT 603Apartamento · 6º andar67 m²R$ 286.000R$ 4.269/m²
  10. out/2015APT 101Apartamento · 1º andar67 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
  11. dez/2014APT 206Apartamento · 2º andar69 m²R$ 335.000R$ 4.855/m²
  12. nov/2013APT 104Apartamento · 1º andar64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  13. jul/2012APT 706Apartamento · 7º andar137 m²R$ 360.000R$ 2.628/m²
  14. abr/2012APT 403Apartamento · 4º andar67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  15. ago/2011APT 703Apartamento · 7º andar134 m²R$ 270.000R$ 2.015/m²
  16. ago/2011APT 602Apartamento · 6º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,5 mi
~177 unidades de 67 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.480 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.575/m² · 2R$ 2.015/m² · 5
2012R$ 3.068/m² · 2R$ 2.843/m² · 7
2013R$ 4.297/m² · 1R$ 4.189/m² · 6
2014R$ 4.855/m² · 1R$ 4.151/m² · 5
2015R$ 5.224/m² · 1R$ 4.456/m² · 6
2016—R$ 4.922/m² · 2
2017R$ 3.468/m² · 2R$ 3.529/m² · 7
2018R$ 3.876/m² · 1R$ 3.876/m² · 3
2019—R$ 2.968/m² · 6
2020R$ 3.047/m² · 1R$ 3.318/m² · 4
2021—R$ 3.525/m² · 2
2022R$ 3.482/m² · 2R$ 3.125/m² · 3
2023R$ 4.359/m² · 2R$ 3.648/m² · 4
2024—R$ 2.941/m² · 4
2025—R$ 2.892/m² · 4
2026R$ 3.667/m² · 1R$ 3.610/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132015201820222026
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20112 vendas · R$ 2.575/m²
20122 vendas · R$ 3.068/m²
20131 vendas · R$ 4.297/m²
20141 vendas · R$ 4.855/m²
20151 vendas · R$ 5.224/m²
20172 vendas · R$ 3.468/m²
20181 vendas · R$ 3.876/m²
20201 vendas · R$ 3.047/m²
20222 vendas · R$ 3.482/m²
20232 vendas · R$ 4.359/m²
20261 vendas · R$ 3.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.203/m²1º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.203/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.761/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.099/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.188/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 223.228R$ 3.434/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento5R$ 5.370/m²R$ 328 mil
Nº 43Casa6R$ 6.606/m²R$ 304 mil
Nº 48Apartamento1R$ 4.290/m²R$ 446 mil
Nº 53Apartamento2R$ 4.778/m²R$ 234 mil
Nº 56Casa1R$ 5.639/m²R$ 711 mil
Nº 57Apartamento1R$ 3.714/m²R$ 290 mil
Nº 69Casa1R$ 7.437/m²R$ 1,2 mi
Nº 73Casa1R$ 5.746/m²R$ 661 mil
Nº 101Casa2R$ 3.135/m²R$ 433 mil
Nº 123Apartamento43R$ 3.125/m²R$ 159 mil

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