Rua São Clemente, 164 (Botafogo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.442/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 623 mil
67 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 570 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.442/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 623 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 7.971/m²
  1. set/2025APT 507Apartamento · 5º andar59 m²R$ 570.000R$ 9.661/m²
  2. out/2024APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 620.000R$ 8.611/m²
  3. dez/2023APT 807Apartamento · 8º andar62 m²R$ 465.000R$ 7.500/m²
  4. set/2023APT 702Apartamento · 7º andar72 m²R$ 645.000R$ 8.958/m²
  5. mai/2023APT 505Apartamento · 5º andar69 m²R$ 600.000R$ 8.696/m²
  6. mai/2023APT 205Apartamento · 2º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  7. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  8. dez/2021APT 203Apartamento · 2º andar66 m²R$ 515.000R$ 7.803/m²
  9. jun/2021APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  10. mai/2019APT 705Apartamento · 7º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  11. mai/2019APT 206Apartamento · 2º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  12. mai/2019APT 206Apartamento · 2º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²
  13. mar/2019APT 506Apartamento · 5º andar63 m²R$ 640.000R$ 10.159/m²
  14. dez/2017APT 805Apartamento · 8º andar69 m²R$ 700.000R$ 10.145/m²
  15. dez/2016APT 702Apartamento · 7º andar72 m²R$ 608.000R$ 8.444/m²
  16. jan/2015COB 02Apartamento129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
  17. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,9 mi
~109 unidades de 67 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 914 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.366/m² · 43
2012—R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 10.769/m² · 1R$ 10.000/m² · 67
2014—R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 5.814/m² · 1R$ 10.684/m² · 58
2016R$ 8.444/m² · 1R$ 12.001/m² · 50
2017R$ 10.145/m² · 1R$ 11.588/m² · 55
2018—R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 6.049/m² · 4R$ 9.615/m² · 72
2020—R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 7.689/m² · 2R$ 10.498/m² · 80
2022—R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 7.500/m² · 5R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 8.611/m² · 1R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 9.661/m² · 1R$ 10.612/m² · 88
2026—R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462013201620195 vendas20232025
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20131 vendas · R$ 10.769/m²
20151 vendas · R$ 5.814/m²
20161 vendas · R$ 8.444/m²
20171 vendas · R$ 10.145/m²
20194 vendas · R$ 6.049/m²
20212 vendas · R$ 7.689/m²
20235 vendas · R$ 7.500/m²
20241 vendas · R$ 8.611/m²
20251 vendas · R$ 9.661/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3ºR$ 9.178/m²5º6º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 7.162/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.121/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.178/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.611/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.958/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Clemente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 145Apartamento4R$ 9.057/m²R$ 756 mil
Nº 147Casa11R$ 9.545/m²R$ 885 mil
Nº 156Apartamento1R$ 8.198/m²R$ 984 mil
Nº 158Apartamento12R$ 10.363/m²R$ 1,1 mi
Nº 159Apartamento32R$ 11.380/m²R$ 1,1 mi
Nº 167Apartamento7R$ 10.483/m²R$ 976 mil
Nº 172Apartamento23R$ 11.574/m²R$ 475 mil
Nº 176Casa3R$ 9.899/m²R$ 1,3 mi
Nº 182Apartamento9R$ 12.895/m²R$ 1 mi
Nº 185Apartamento117R$ 12.354/m²R$ 885 mil

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