Rua Marquês de Olinda, 45 (Botafogo)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 317 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.342/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 389 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 317 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.342/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 389 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.972/m²
Unidade típica
R$ 843 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.451/m² – R$ 12.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 8.284/m²
  1. ago/2026APT 208Apartamento · 2º andar53 m²R$ 317.000R$ 5.981/m²
  2. abr/2026APT 208Apartamento · 2º andar53 m²R$ 389.100R$ 7.342/m²
  3. dez/2025APT 208Apartamento · 2º andar53 m²R$ 389.100R$ 7.342/m²
  4. out/2025APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 729.000R$ 10.721/m²
  5. jan/2025APT C 05Apartamento83 m²R$ 616.000R$ 7.422/m²
  6. set/2023APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  7. set/2022APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 660.000R$ 9.706/m²
  8. abr/2022APT 608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 465.000R$ 8.774/m²
  9. set/2021APT 205Apartamento · 2º andar83 m²R$ 740.000R$ 8.916/m²
  10. set/2021APT 308Apartamento · 3º andar53 m²R$ 427.000R$ 8.057/m²
  11. mar/2019APT 604Apartamento · 6º andar83 m²R$ 835.000R$ 10.060/m²
  12. jul/2018APT 305Apartamento · 3º andar83 m²R$ 850.000R$ 10.241/m²
  13. jul/2018APT 107Apartamento · 1º andar66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
  14. jun/2018APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 510.000R$ 9.623/m²
  15. jan/2018APT 402Apartamento · 4º andar68 m²R$ 620.000R$ 9.118/m²
  16. out/2017APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 545.000R$ 8.015/m²
  17. jul/2015APT 608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 675.000R$ 12.736/m²
  18. fev/2014APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 750.000R$ 11.029/m²
  19. jan/2013APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  20. nov/2012APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 560.000R$ 8.235/m²
  21. jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 485.000R$ 7.132/m²
  22. mar/2012APT 207Apartamento · 2º andar66 m²R$ 450.000R$ 6.818/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,6 mi
~166 unidades de 53 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.372 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.708/m² · 11
2012R$ 7.132/m² · 3R$ 8.762/m² · 24
2013R$ 7.711/m² · 1R$ 10.759/m² · 27
2014R$ 11.029/m² · 1R$ 11.456/m² · 15
2015R$ 12.736/m² · 1R$ 11.901/m² · 14
2016—R$ 11.538/m² · 7
2017R$ 8.015/m² · 1R$ 10.267/m² · 23
2018R$ 9.370/m² · 4R$ 10.241/m² · 29
2019R$ 10.060/m² · 1R$ 9.167/m² · 25
2020—R$ 10.897/m² · 16
2021R$ 8.486/m² · 2R$ 9.770/m² · 25
2022R$ 9.240/m² · 2R$ 11.200/m² · 31
2023R$ 7.547/m² · 1R$ 10.286/m² · 31
2024—R$ 10.067/m² · 22
2025R$ 7.422/m² · 3R$ 10.710/m² · 34
2026R$ 6.661/m² · 2R$ 9.801/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201420174 vendas2019202220252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 7.132/m²
20131 vendas · R$ 7.711/m²
20141 vendas · R$ 11.029/m²
20151 vendas · R$ 12.736/m²
20171 vendas · R$ 8.015/m²
20184 vendas · R$ 9.370/m²
20191 vendas · R$ 10.060/m²
20212 vendas · R$ 8.486/m²
20222 vendas · R$ 9.240/m²
20231 vendas · R$ 7.547/m²
20253 vendas · R$ 7.422/m²
20262 vendas · R$ 6.661/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3ºR$ 8.774/m²6º
Ver tabela
2ºR$ 7.547/m² · 7 vendas
3ºR$ 8.057/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.774/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 847.285R$ 9.968/m² · curva logradouro
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Nº 38Apartamento39R$ 17.536/m²R$ 1,9 mi
Nº 51Outros1R$ 9.038/m²R$ 8,1 mi
Nº 58Apartamento11R$ 10.965/m²R$ 867 mil
Nº 61Apartamento54R$ 9.659/m²R$ 875 mil
Nº 64Apartamento26R$ 11.452/m²R$ 1,1 mi
Nº 70Outros1R$ 9.934/m²R$ 80,7 mi
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