Rua General Severiano, 40 (Botafogo)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.597/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
56 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.597/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 500 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.299/m²
Unidade típica
R$ 749 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.490/m² – R$ 11.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 9.464/m²
  1. jun/2026APT 823Apartamento · 8º andar46 m²R$ 640.000R$ 13.913/m²
  2. jun/2026APT 507Apartamento · 5º andar62 m²R$ 617.000R$ 9.952/m²
  3. jun/2026APT 313Apartamento · 3º andar48 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
  4. jun/2026APT 512Apartamento · 5º andar56 m²R$ 480.000R$ 8.571/m²
  5. mar/2026APT 906Apartamento · 9º andar62 m²R$ 595.000R$ 9.597/m²
  6. mar/2026APT 717Apartamento · 7º andar48 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
  7. dez/2025APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
  8. abr/2025APT 419Apartamento · 4º andar34 m²R$ 430.000R$ 12.647/m²
  9. mar/2025APT 606Apartamento · 6º andar62 m²R$ 613.800R$ 9.900/m²
  10. mar/2025APT 316Apartamento · 3º andar42 m²R$ 380.000R$ 9.048/m²
  11. nov/2024APT 218Apartamento · 2º andar48 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
  12. out/2024APT 721Apartamento · 7º andar62 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²
  13. ago/2024APT 420Apartamento · 4º andar34 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
  14. mar/2024APT 616Apartamento · 6º andar42 m²R$ 430.000R$ 10.238/m²
  15. fev/2024APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
  16. nov/2023APT 1016Apartamento · 10º andar42 m²R$ 470.000R$ 11.190/m²
  17. ago/2023APT 618Apartamento · 6º andar48 m²R$ 25.000R$ 521/m²
  18. dez/2022APT 315Apartamento · 3º andar48 m²R$ 410.000R$ 8.542/m²
  19. set/2022APT 608Apartamento · 6º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
  20. mai/2022APT 1020Apartamento · 10º andar34 m²R$ 400.000R$ 11.765/m²
  21. abr/2022APT 320Apartamento · 3º andar34 m²R$ 435.000R$ 12.794/m²
  22. dez/2021APT 907Apartamento · 9º andar62 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
  23. out/2020APT 508Apartamento · 5º andar52 m²R$ 495.000R$ 9.519/m²
  24. set/2020APT 814Apartamento · 8º andar40 m²R$ 385.000R$ 9.625/m²
  25. jul/2020APT 823Apartamento · 8º andar46 m²R$ 375.000R$ 8.152/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392,5 mi
~785 unidades de 56 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 4.994 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.500/m² · 1R$ 8.295/m² · 8
2012R$ 9.155/m² · 6R$ 8.929/m² · 15
2013R$ 9.579/m² · 6R$ 10.272/m² · 30
2014R$ 7.143/m² · 1R$ 10.482/m² · 17
2015R$ 9.677/m² · 5R$ 9.571/m² · 14
2016R$ 7.879/m² · 4R$ 11.404/m² · 13
2017R$ 9.167/m² · 5R$ 9.167/m² · 11
2018R$ 8.309/m² · 2R$ 9.706/m² · 11
2019R$ 4.839/m² · 1R$ 9.538/m² · 11
2020R$ 8.836/m² · 4R$ 8.955/m² · 25
2021R$ 7.258/m² · 1R$ 9.701/m² · 19
2022R$ 10.690/m² · 4R$ 9.845/m² · 15
2023R$ 5.856/m² · 2R$ 17.805/m² · 95
2024R$ 10.238/m² · 5R$ 10.968/m² · 31
2025R$ 9.474/m² · 4R$ 10.303/m² · 27
2026R$ 9.774/m² · 6R$ 10.401/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.500/m²
20126 vendas · R$ 9.155/m²
20136 vendas · R$ 9.579/m²
20141 vendas · R$ 7.143/m²
20155 vendas · R$ 9.677/m²
20164 vendas · R$ 7.879/m²
20175 vendas · R$ 9.167/m²
20182 vendas · R$ 8.309/m²
20191 vendas · R$ 4.839/m²
20204 vendas · R$ 8.836/m²
20211 vendas · R$ 7.258/m²
20224 vendas · R$ 10.690/m²
20232 vendas · R$ 5.856/m²
20245 vendas · R$ 10.238/m²
20254 vendas · R$ 9.474/m²
20266 vendas · R$ 9.774/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 9.976/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.065/m² – R$ 8.338/m²2
R$ 8.338/m² – R$ 8.611/m²1
R$ 8.611/m² – R$ 8.885/m²0
R$ 8.885/m² – R$ 9.158/m²1
R$ 9.158/m² – R$ 9.432/m²1
R$ 9.432/m² – R$ 9.705/m²1
R$ 9.705/m² – R$ 9.979/m²2
R$ 9.979/m² – R$ 10.252/m²3
R$ 10.252/m² – R$ 10.525/m²1
R$ 10.525/m² – R$ 10.799/m²0
R$ 10.799/m² – R$ 11.072/m²0
R$ 11.072/m² – R$ 11.346/m²1
R$ 11.346/m² – R$ 11.619/m²0
R$ 11.619/m² – R$ 11.893/m²1
R$ 11.893/m² – R$ 12.166/m²0
R$ 12.166/m² – R$ 12.440/m²0
R$ 12.440/m² – R$ 12.713/m²1
R$ 12.713/m² – R$ 12.986/m²0
R$ 12.986/m² – R$ 13.260/m²0
R$ 13.260/m² – R$ 13.533/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6ºR$ 13.913/m²8º10º
Ver tabela
2ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 8.795/m² · 6 vendas
4ºR$ 12.206/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.262/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.758/m² · 4 vendas
7ºR$ 9.929/m² · 2 vendas
8ºR$ 13.913/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.427/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.478/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 752.047R$ 10.302/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Severiano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 3.335/m²R$ 547 mil
Nº 56Apartamento20R$ 11.405/m²R$ 686 mil
Nº 62Outros1R$ 3.618/m²R$ 20,5 mi
Nº 66Casa3R$ 7.500/m²R$ 625 mil
Nº 70Apartamento10R$ 8.904/m²R$ 650 mil
Nº 76Apartamento79R$ 10.662/m²R$ 725 mil
Nº 84Casa3R$ 12.154/m²R$ 438 mil
Nº 100Apartamento19R$ 9.348/m²R$ 860 mil
Nº 112Casa3R$ 5.952/m²R$ 696 mil
Nº 159Outros4R$ 2.440/m²R$ 36,5 mi

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