Rua da Matriz, 85 (Botafogo)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 12.838/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
91 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.838/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,2 mi (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.746/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.255/m² – R$ 12.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.361/m²
  1. jun/2025APT 0204Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.323.000R$ 11.605/m²
  2. mar/2024APT 0202Apartamento · 2º andar91 m²R$ 1.100.000R$ 12.088/m²
  3. fev/2024APT 704Apartamento · 7º andar246 m²R$ 2.500.000R$ 10.163/m²
  4. dez/2023APT 0403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 1.080.000R$ 11.868/m²
  5. set/2023APT 0103Apartamento · 1º andar91 m²R$ 1.100.000R$ 12.088/m²
  6. jun/2021APT 0701Apartamento · 7º andar251 m²R$ 2.100.000R$ 8.367/m²
  7. out/2018APT 0101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.320.000R$ 11.282/m²
  8. jul/2017APT 0101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.320.000R$ 11.282/m²
  9. jun/2017APT 0702Apartamento · 7º andar184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
  10. jun/2017APT 0504Apartamento · 5º andar114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  11. mai/2017APT 0604Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.315.000R$ 11.535/m²
  12. mar/2017APT 0503Apartamento · 5º andar91 m²R$ 1.030.000R$ 11.319/m²
  13. fev/2017APT 0103Apartamento · 1º andar91 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
  14. jan/2017APT 0501Apartamento · 5º andar117 m²R$ 1.252.078R$ 10.702/m²
  15. out/2016APT 0401Apartamento · 4º andar117 m²R$ 1.350.000R$ 11.538/m²
  16. jul/2016APTO 704Apartamento · 7º andar251 m²R$ 2.000.000R$ 7.968/m²
  17. jul/2016APTO 704Apartamento · 7º andar251 m²R$ 2.000.000R$ 7.968/m²
  18. jul/2016APTO 302Apartamento · 3º andar90 m²R$ 1.035.500R$ 11.506/m²
  19. jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.250.000R$ 13.889/m²
  20. jun/2016APTO 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 667.000R$ 7.411/m²
  21. mar/2016APTO 404Apartamento · 4º andar115 m²R$ 1.264.200R$ 10.993/m²
  22. fev/2016AP 202Apartamento · 2º andar90 m²R$ 1.230.000R$ 13.667/m²
  23. jan/2016APT 104Apartamento · 1º andar115 m²R$ 1.500.000R$ 13.043/m²
  24. dez/2015APTO 304Apartamento · 3º andar115 m²R$ 1.502.000R$ 13.061/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,4 mi
~53 unidades de 91 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 598 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.970/m² · 3
2012—R$ 7.719/m² · 5
2013—R$ 5.696/m² · 1
2014—R$ 10.262/m² · 4
2015R$ 13.061/m² · 1R$ 10.648/m² · 8
2016R$ 11.506/m² · 9R$ 10.993/m² · 13
2017R$ 11.282/m² · 7R$ 9.937/m² · 18
2018R$ 11.282/m² · 1R$ 10.965/m² · 13
2019—R$ 9.577/m² · 6
2020—R$ 8.899/m² · 9
2021R$ 8.367/m² · 1R$ 8.770/m² · 14
2022—R$ 9.508/m² · 11
2023R$ 11.978/m² · 2R$ 8.140/m² · 15
2024R$ 11.125/m² · 2R$ 9.091/m² · 21
2025R$ 11.605/m² · 1R$ 9.095/m² · 7
2026—R$ 8.977/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020159 vendas2017202120242025
Ver tabela
20151 vendas · R$ 13.061/m²
20169 vendas · R$ 11.506/m²
20177 vendas · R$ 11.282/m²
20181 vendas · R$ 11.282/m²
20211 vendas · R$ 8.367/m²
20232 vendas · R$ 11.978/m²
20242 vendas · R$ 11.125/m²
20251 vendas · R$ 11.605/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 12.088/m²1º2º4º7º
Ver tabela
1ºR$ 12.088/m² · 1 vendas
2ºR$ 11.847/m² · 2 vendas
4ºR$ 11.868/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.265/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 956.480R$ 10.747/m² · curva logradouro
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Nº 56Apartamento3R$ 8.402/m²R$ 252 mil
Nº 60Casa1R$ 6.536/m²R$ 1,4 mi
Nº 61Apartamento14R$ 13.043/m²R$ 1,5 mi
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Nº 70Apartamento8R$ 11.721/m²R$ 1,3 mi
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