Rua Assunção, 490 (Botafogo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.564/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 980 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.564/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 980 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.867/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.552/m² – R$ 16.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 12.037/m²
  1. ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 1.200.000R$ 14.815/m²
  2. jun/2026APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 815.000R$ 10.449/m²
  3. mar/2026APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 980.000R$ 12.564/m²
  4. ago/2025APT 701Apartamento · 7º andar81 m²R$ 980.000R$ 12.099/m²
  5. ago/2024APT 104Apartamento · 1º andar77 m²R$ 674.000R$ 8.753/m²
  6. mai/2024APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 815.000R$ 10.449/m²
  7. fev/2024APT 903Apartamento · 9º andar167 m²R$ 2.000.000R$ 11.976/m²
  8. set/2023APT 704Apartamento · 7º andar77 m²R$ 900.000R$ 11.688/m²
  9. jul/2021APT 703Apartamento · 7º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
  10. dez/2020APT 301Apartamento · 3º andar81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  11. dez/2019APT 202Apartamento · 2º andar82 m²R$ 950.000R$ 11.585/m²
  12. jan/2017APT 903Apartamento · 9º andar167 m²R$ 2.260.000R$ 13.533/m²
  13. dez/2015APT 503Apartamento · 5º andar78 m²R$ 950.000R$ 12.179/m²
  14. set/2015APT 703Apartamento · 7º andar78 m²R$ 1.050.000R$ 13.462/m²
  15. jun/2015APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 1.180.000R$ 14.568/m²
  16. mai/2014APT 402Apartamento · 4º andar82 m²R$ 1.150.000R$ 14.024/m²
  17. jul/2013APT 303Apartamento · 3º andar78 m²R$ 920.000R$ 11.795/m²
  18. nov/2012APT 901Apartamento · 9º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,5 mi
~73 unidades de 78 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 594 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.621/m² · 16
2012R$ 9.677/m² · 1R$ 8.952/m² · 27
2013R$ 11.795/m² · 1R$ 11.111/m² · 17
2014R$ 14.024/m² · 1R$ 12.216/m² · 20
2015R$ 13.462/m² · 3R$ 13.246/m² · 20
2016—R$ 11.026/m² · 10
2017R$ 13.533/m² · 1R$ 11.600/m² · 15
2018—R$ 11.369/m² · 12
2019R$ 11.585/m² · 1R$ 10.450/m² · 15
2020R$ 11.111/m² · 1R$ 11.278/m² · 16
2021R$ 13.462/m² · 1R$ 11.778/m² · 23
2022—R$ 9.535/m² · 13
2023R$ 11.688/m² · 1R$ 15.778/m² · 46
2024R$ 10.449/m² · 3R$ 12.540/m² · 30
2025R$ 12.099/m² · 1R$ 13.351/m² · 26
2026R$ 12.564/m² · 3R$ 13.733/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220143 vendas20172020202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.677/m²
20131 vendas · R$ 11.795/m²
20141 vendas · R$ 14.024/m²
20153 vendas · R$ 13.462/m²
20171 vendas · R$ 13.533/m²
20191 vendas · R$ 11.585/m²
20201 vendas · R$ 11.111/m²
20211 vendas · R$ 13.462/m²
20231 vendas · R$ 11.688/m²
20243 vendas · R$ 10.449/m²
20251 vendas · R$ 12.099/m²
20263 vendas · R$ 12.564/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 12.564/m²4º7º9º
Ver tabela
1ºR$ 8.753/m² · 1 vendas
3ºR$ 10.449/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.564/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.099/m² · 3 vendas
9ºR$ 11.976/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.581.447R$ 13.872/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Apartamento3R$ 14.062/m²R$ 1,8 mi
Nº 267Outros1R$ 27.469/m²R$ 7 mi
Nº 345Casa1R$ 10.809/m²R$ 897 mil
Nº 346Apartamento2R$ 7.486/m²R$ 739 mil
Nº 371Outros1R$ 9.732/m²R$ 2,3 mi
Nº 378Apartamento5R$ 9.181/m²R$ 542 mil
Nº 437Casa2R$ 7.691/m²R$ 959 mil
Nº 450Apartamento43R$ 10.000/m²R$ 590 mil
Nº 453Outros1R$ 7.578/m²R$ 10,8 mi
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