Rua Assis Bueno, 46 (Botafogo)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 470 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 15.813/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 760 mil
51 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 15.813/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 760 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.813/m²
Unidade típica
R$ 921 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.072/m² – R$ 17.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 12.593/m²
  1. jun/2026APT 404Apart-hotel · 4º andar33 m²R$ 470.000R$ 14.242/m²
  2. fev/2026APT 201Apart-hotel · 2º andar54 m²R$ 685.000R$ 12.685/m²
  3. ago/2025APT 204Apart-hotel fundos · 2º andar33 m²R$ 520.000R$ 15.758/m²
  4. mai/2025APT 508Apart-hotel fundos · 5º andar49 m²R$ 820.000R$ 16.735/m²
  5. mai/2025APT 205Apart-hotel fundos · 2º andar52 m²R$ 670.000R$ 12.885/m²
  6. abr/2024APT 505Apart-hotel fundos · 5º andar52 m²R$ 690.000R$ 13.269/m²
  7. out/2022APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
  8. mar/2021APT 601Apart-hotel frente · 6º andar118 m²R$ 1.115.000R$ 9.449/m²
  9. nov/2020APT 403Apart-hotel fundos · 4º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  10. dez/2019APT 406Apart-hotel fundos · 4º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
  11. ago/2019APT 203Apart-hotel fundos · 2º andar50 m²R$ 550.000R$ 11.000/m²
  12. abr/2019APT 601Apart-hotel frente · 6º andar118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
  13. abr/2019APT 201Apart-hotel frente · 2º andar54 m²R$ 680.000R$ 12.593/m²
  14. out/2018APT 508Apart-hotel fundos · 5º andar49 m²R$ 580.000R$ 11.837/m²
  15. set/2018APT 304Apart-hotel fundos · 3º andar33 m²R$ 505.000R$ 15.303/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 760 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 641 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20182020202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 13.570/m² · 2R$ 13.570/m² · 2
2019R$ 10.788/m² · 4R$ 10.788/m² · 4
2020R$ 10.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 1
2021R$ 9.449/m² · 1R$ 9.449/m² · 1
2022R$ 11.000/m² · 1R$ 11.000/m² · 1
2024R$ 13.269/m² · 1R$ 13.269/m² · 1
2025R$ 15.758/m² · 3R$ 15.758/m² · 3
2026R$ 13.464/m² · 2R$ 13.464/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

02420184 vendas2020202220252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 13.570/m²
20194 vendas · R$ 10.788/m²
20201 vendas · R$ 10.000/m²
20211 vendas · R$ 9.449/m²
20221 vendas · R$ 11.000/m²
20241 vendas · R$ 13.269/m²
20253 vendas · R$ 15.758/m²
20262 vendas · R$ 13.464/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º4ºR$ 15.002/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 12.885/m² · 3 vendas
4ºR$ 12.621/m² · 2 vendas
5ºR$ 15.002/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.449/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 917.898R$ 15.826/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Assis Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Loja1R$ 6.571/m²R$ 821 mil
Nº 28Apartamento2R$ 7.421/m²R$ 608 mil
Nº 29Apartamento17R$ 11.839/m²R$ 1,1 mi
Nº 32Casa2R$ 12.788/m²R$ 844 mil
Nº 34Casa1R$ 10.502/m²R$ 1,6 mi
Nº 35Apartamento17R$ 12.458/m²R$ 1,6 mi
Nº 36Apartamento2R$ 11.669/m²R$ 1,8 mi
Nº 40Apartamento25R$ 12.679/m²R$ 1,7 mi
Nº 47Casa1R$ 14.393/m²R$ 1,5 mi
Nº 50Apartamento4R$ 10.532/m²R$ 397 mil

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