Rua Álvaro Ramos, 405 (Botafogo)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.109/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 930 mil
92 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.109/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 930 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.708/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.109/m² – R$ 12.723/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.677/m²
  1. mai/2026APT 1005 BLC 2Apartamento · 10º andar93 m²R$ 1.200.000R$ 12.903/m²
  2. mai/2026APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar93 m²R$ 880.000R$ 9.462/m²
  3. abr/2026APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar89 m²R$ 1.010.000R$ 11.348/m²
  4. jan/2026APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar92 m²R$ 930.000R$ 10.109/m²
  5. nov/2025APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar93 m²R$ 1.100.000R$ 11.828/m²
  6. nov/2025APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar92 m²R$ 930.000R$ 10.109/m²
  7. nov/2025APT 1505 BLC 1Apartamento · 15º andar88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
  8. nov/2025APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar90 m²R$ 842.500R$ 9.361/m²
  9. nov/20252 APTO 1504Apartamento · 15º andar93 m²R$ 834.509R$ 8.973/m²
  10. set/2025APT 1501 BLC 2Apartamento · 15º andar90 m²R$ 1.145.000R$ 12.722/m²
  11. ago/2025APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
  12. ago/2025APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar89 m²R$ 900.000R$ 10.112/m²
  13. jul/2025APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
  14. mai/2025APT 1704 BLC 1Apartamento · 17º andar89 m²R$ 1.125.000R$ 12.640/m²
  15. abr/2025APT 707 BLC 1Apartamento · 7º andar89 m²R$ 830.000R$ 9.326/m²
  16. jan/2025APT 1701 BLC 1Apartamento · 17º andar92 m²R$ 1.190.000R$ 12.935/m²
  17. jan/2025APT 1408 BLC 2Apartamento · 14º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
  18. nov/2024APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar93 m²R$ 1.150.000R$ 12.366/m²
  19. nov/2024APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  20. ago/2024APT 1407 BLC 2Apartamento · 14º andar93 m²R$ 900.000R$ 9.677/m²
  21. mai/2024APT 1106 BLC 2Apartamento · 11º andar93 m²R$ 1.250.000R$ 13.441/m²
  22. abr/2024APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar88 m²R$ 750.000R$ 8.523/m²
  23. mar/2024APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar89 m²R$ 1.050.000R$ 11.798/m²
  24. mar/2024APT 807 BLC 2Apartamento · 8º andar93 m²R$ 910.000R$ 9.785/m²
  25. jan/2024APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar93 m²R$ 970.000R$ 10.430/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613,8 mi
~660 unidades de 92 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 6.328 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.393/m² · 1R$ 6.714/m² · 10
2012R$ 8.086/m² · 6R$ 8.000/m² · 15
2013R$ 8.696/m² · 5R$ 9.677/m² · 19
2014R$ 10.000/m² · 3R$ 9.818/m² · 10
2015R$ 11.263/m² · 2R$ 11.279/m² · 15
2016R$ 10.542/m² · 2R$ 10.450/m² · 10
2017R$ 10.326/m² · 5R$ 9.677/m² · 15
2018R$ 9.719/m² · 2R$ 9.394/m² · 10
2019R$ 8.202/m² · 3R$ 8.869/m² · 14
2020R$ 9.677/m² · 3R$ 9.582/m² · 14
2021R$ 10.908/m² · 6R$ 10.385/m² · 29
2022R$ 8.500/m² · 2R$ 10.954/m² · 20
2023R$ 9.677/m² · 7R$ 9.677/m² · 17
2024R$ 10.108/m² · 8R$ 10.502/m² · 28
2025R$ 10.112/m² · 13R$ 11.390/m² · 24
2026R$ 10.729/m² · 4R$ 11.774/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.393/m²
20126 vendas · R$ 8.086/m²
20135 vendas · R$ 8.696/m²
20143 vendas · R$ 10.000/m²
20152 vendas · R$ 11.263/m²
20162 vendas · R$ 10.542/m²
20175 vendas · R$ 10.326/m²
20182 vendas · R$ 9.719/m²
20193 vendas · R$ 8.202/m²
20203 vendas · R$ 9.677/m²
20216 vendas · R$ 10.908/m²
20222 vendas · R$ 8.500/m²
20237 vendas · R$ 9.677/m²
20248 vendas · R$ 10.108/m²
202513 vendas · R$ 10.112/m²
20264 vendas · R$ 10.729/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 10.109/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.060/m² – R$ 8.326/m²1
R$ 8.326/m² – R$ 8.592/m²1
R$ 8.592/m² – R$ 8.858/m²1
R$ 8.858/m² – R$ 9.124/m²1
R$ 9.124/m² – R$ 9.391/m²2
R$ 9.391/m² – R$ 9.657/m²3
R$ 9.657/m² – R$ 9.923/m²3
R$ 9.923/m² – R$ 10.189/m²3
R$ 10.189/m² – R$ 10.455/m²1
R$ 10.455/m² – R$ 10.721/m²0
R$ 10.721/m² – R$ 10.987/m²0
R$ 10.987/m² – R$ 11.254/m²0
R$ 11.254/m² – R$ 11.520/m²1
R$ 11.520/m² – R$ 11.786/m²0
R$ 11.786/m² – R$ 12.052/m²2
R$ 12.052/m² – R$ 12.318/m²0
R$ 12.318/m² – R$ 12.584/m²2
R$ 12.584/m² – R$ 12.851/m²2
R$ 12.851/m² – R$ 13.117/m²2
R$ 13.117/m² – R$ 13.383/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º5º8º11º15ºR$ 12.935/m²17º
Ver tabela
1ºR$ 9.361/m² · 5 vendas
3ºR$ 10.012/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.411/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.773/m² · 4 vendas
6ºR$ 9.670/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.777/m² · 4 vendas
8ºR$ 11.182/m² · 4 vendas
9ºR$ 12.204/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.508/m² · 2 vendas
11ºR$ 11.387/m² · 2 vendas
12ºR$ 9.773/m² · 1 vendas
14ºR$ 12.360/m² · 3 vendas
15ºR$ 9.659/m² · 3 vendas
16ºR$ 11.798/m² · 1 vendas
17ºR$ 12.935/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.019.084R$ 11.714/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Álvaro Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 337Casa2R$ 3.516/m²R$ 622 mil
Nº 341Casa1R$ 5.584/m²R$ 905 mil
Nº 376Apartamento10R$ 11.980/m²R$ 743 mil
Nº 394Casa1R$ 9.062/m²R$ 1,5 mi
Nº 400Apartamento3R$ 10.571/m²R$ 803 mil
Nº 414Casa1R$ 5.247/m²R$ 2,6 mi
Nº 424Loja1R$ 7.045/m²R$ 1 mi
Nº 451Apartamento8R$ 10.781/m²R$ 469 mil
Nº 458Apartamento2R$ 9.267/m²R$ 445 mil
Nº 466Apartamento3R$ 10.225/m²R$ 521 mil

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