Rua Pacheco da Rocha, 38 (Bento Ribeiro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 299 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.017/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 244 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 299 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.017/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 244 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.108/m²Unidade típica
R$ 231 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 4.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 3.401/m²
- mar/2026APT 201Casa · 2º andar100 m²R$ 299.285R$ 2.993/m²
- set/2023CAS 1 FDSCasa24 m²R$ 150.922R$ 6.288/m²
- jan/2015APT 201Casa · 2º andar100 m²R$ 269.000R$ 2.690/m²
- jul/2012APT 201Casa · 2º andar100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- jul/2012CAS 1 FDSCasa24 m²R$ 135.000R$ 5.625/m²
- jun/2012CAS 2 FDSCasa21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 244 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 415 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 2.762/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.205/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.220/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.961/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.328/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.288/m² · 1 | R$ 6.288/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.993/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.288/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.993/m² |
Calculadora
R$ 230.417R$ 3.114/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pacheco da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 3 | R$ 2.318/m² | R$ 104 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 2.050/m² | R$ 103 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 2.418/m² | R$ 123 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 107 mil |
| Nº 88 | Loja | 1 | R$ 2.445/m² | R$ 306 mil |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 218 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 288 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 210 mil |
| Nº 625 | Casa | 1 | R$ 7.753/m² | R$ 512 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 6.773/m² | R$ 420 mil |