Rua Sylvio da Rocha Pollis, 431 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 520 mil). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.153/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 432 mil
57 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.153/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 432 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.594/m²
Unidade típica
R$ 427 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.242/m² – R$ 8.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 6.657/m²
  1. abr/2026APT 1702 BLC 2Apartamento · 17º andar58 m²R$ 520.000R$ 8.966/m²
  2. ago/2025APT 1405 BLC 2Apartamento · 14º andar53 m²R$ 420.000R$ 7.925/m²
  3. fev/2024APT 1507 BLC 2Apartamento · 15º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  4. nov/2021APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar53 m²R$ 425.000R$ 8.019/m²
  5. jul/2019APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 382.500R$ 6.711/m²
  6. jun/2019APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
  7. dez/2018APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar53 m²R$ 375.000R$ 7.075/m²
  8. nov/2018APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  9. fev/2018APT 505 BLC 02Apartamento · 5º andar53 m²R$ 320.000R$ 6.038/m²
  10. jan/2017APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
  11. fev/2015APT 1312 BLC 2Apartamento · 13º andar53 m²R$ 445.000R$ 8.396/m²
  12. dez/2014APT 309 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  13. nov/2014APT 1502 BLC 2Apartamento · 15º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  14. set/2014APT 908 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 415.000R$ 7.155/m²
  15. jun/2014APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 96.000R$ 1.684/m²
  16. jun/2012APT 1607 BLC 2Apartamento · 16º andar57 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  17. abr/2012APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
  18. set/2011APT 1711 BLC 02Apartamento · 17º andar53 m²R$ 180.000R$ 3.396/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 168,5 mi
~390 unidades de 57 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.324 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.396/m² · 1R$ 3.277/m² · 2
2012R$ 5.000/m² · 2R$ 4.737/m² · 5
2013—R$ 6.293/m² · 1
2014R$ 6.681/m² · 4R$ 6.897/m² · 3
2015R$ 8.396/m² · 1R$ 8.396/m² · 1
2016—R$ 7.075/m² · 1
2017R$ 6.579/m² · 1R$ 5.950/m² · 4
2018R$ 6.140/m² · 3R$ 6.561/m² · 4
2019R$ 6.657/m² · 2R$ 6.521/m² · 6
2020—R$ 5.517/m² · 3
2021R$ 8.019/m² · 1R$ 6.552/m² · 5
2022—R$ 5.638/m² · 1
2024R$ 7.018/m² · 1R$ 6.845/m² · 6
2025R$ 7.925/m² · 1R$ 7.719/m² · 3
2026R$ 8.966/m² · 1R$ 8.966/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20142017201920242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.396/m²
20122 vendas · R$ 5.000/m²
20144 vendas · R$ 6.681/m²
20151 vendas · R$ 8.396/m²
20171 vendas · R$ 6.579/m²
20183 vendas · R$ 6.140/m²
20192 vendas · R$ 6.657/m²
20211 vendas · R$ 8.019/m²
20241 vendas · R$ 7.018/m²
20251 vendas · R$ 7.925/m²
20261 vendas · R$ 8.966/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil9º14º15ºR$ 8.966/m²17º
Ver tabela
9ºR$ 8.019/m² · 1 vendas
14ºR$ 7.925/m² · 1 vendas
15ºR$ 7.018/m² · 1 vendas
17ºR$ 8.966/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 425.109R$ 7.591/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 2.060/m²R$ 20,8 mi
Nº 201Apartamento26R$ 7.325/m²R$ 425 mil
Nº 204Apartamento2R$ 7.700/m²R$ 408 mil
Nº 300Casa57R$ 12.816/m²R$ 1,6 mi
Nº 444Apartamento1R$ 6.536/m²R$ 373 mil

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