Rua Oswaldo Paes, 46 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.574/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 136 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.574/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,1 mi (136 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.158/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.600/m² – R$ 13.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 13.387/m²
- jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar133 m²R$ 1.750.000R$ 13.158/m²
- set/2025APT 202Apartamento · 2º andar133 m²R$ 1.750.000R$ 13.158/m²
- mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar136 m²R$ 2.100.000R$ 15.441/m²
- abr/2023COB 301Apartamento · 3º andar264 m²R$ 3.100.000R$ 11.742/m²
- jul/2022APT 101Apartamento · 1º andar136 m²R$ 1.980.000R$ 14.559/m²
- ago/2014COB 302Apartamento · 3º andar130 m²R$ 1.770.000R$ 13.615/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~8 unidades de 136 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 680 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.135/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2014 | R$ 13.615/m² · 1 | R$ 11.302/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 10.405/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 9.160/m² · 3 |
| 2022 | R$ 14.559/m² · 1 | R$ 14.559/m² · 1 |
| 2023 | R$ 13.592/m² · 2 | R$ 13.592/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2025 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 13.158/m² · 3 |
| 2026 | R$ 13.158/m² · 1 | R$ 12.379/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 13.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.559/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.158/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.559/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 13.158/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 11.742/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.276.038R$ 13.156/m² · curva logradouro
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