Rua Luz da Manhã, 80 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.186/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 623 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.186/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,5 mi (623 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.927/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~771 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.656/m² – R$ 7.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.097/m²
- ago/2026LOT 15 QDR B LTM 38193Casa412 m²R$ 2.100.000R$ 5.097/m²
- jun/2020LOT 15 QDR B LTM 38193Casa412 m²R$ 1.520.000R$ 3.689/m²
- abr/2015LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 3.600.000R$ 5.778/m²
- set/2013LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 3.600.000R$ 5.778/m²
- jul/2013LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 1.384.235R$ 2.222/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 623 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.049/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.817/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.097/m² · 1 | R$ 6.597/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.097/m² |
Calculadora
R$ 4.569.166R$ 5.926/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luz da Manhã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.485/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 2 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.849/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 6 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 4 mi |