Rua Luz da Manhã (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luz da Manhã, na Barra da Tijuca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.676/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.927/m²4 vendas · mediana R$ 4,2 mi (735 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- ago/2026Rua Luz da Manhã, 130LOT 11 PAL 38193 QDR BCasa741 m²R$ 6.000.000R$ 8.097/m²
- ago/2026Rua Luz da Manhã, 60LOT 15 QDR B LTM 38193Casa412 m²R$ 2.100.000R$ 5.097/m²
- dez/2024Rua Luz da Manhã, 30LOT 16 PAL 38193 QDR BCasa729 m²R$ 4.500.000R$ 6.173/m²
- out/2024Rua Luz da Manhã, 10CasaCasa1.067 m²R$ 3.250.000R$ 3.046/m²
- mar/2023Rua Luz da Manhã, 85LOT 4 LTM 38193 QDR CCasa764 m²R$ 7.500.000R$ 9.817/m²
- mai/2021Rua Luz da Manhã, 33LOT 1 PAL 38193 QDR CCasa927 m²R$ 2.500.000R$ 2.697/m²
- jun/2020Rua Luz da Manhã, 60LOT 15 QDR B LTM 38193Casa412 m²R$ 1.520.000R$ 3.689/m²
- jun/2019Rua Luz da Manhã, 65LOT 3 LTM 38193 QDR CCasa741 m²R$ 3.300.000R$ 4.453/m²
- jan/2017Rua Luz da Manhã, 45LOT 2 LTM 38193 QDR CCasa810 m²R$ 4.900.000R$ 6.049/m²
- abr/2015Rua Luz da Manhã, 80LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 3.600.000R$ 5.778/m²
- nov/2014Rua Luz da Manhã, 45LOT 2 LTM 38193 QDR CCasa673 m²R$ 4.000.000R$ 5.944/m²
- ago/2014Rua Luz da Manhã, 65LOT 3 LTM 38193 QDR CCasa741 m²R$ 3.300.000R$ 4.453/m²
- set/2013Rua Luz da Manhã, 80LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 3.600.000R$ 5.778/m²
- jul/2013Rua Luz da Manhã, 80LOT 14 PAL 38193 QDR BCasa623 m²R$ 1.384.235R$ 2.222/m²
- mar/2012Rua Luz da Manhã, 135LOT 6 LTM 38193 QDR CCasa659 m²R$ 2.150.000R$ 3.263/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.708/m² · 108 |
| 2012 | R$ 3.263/m² · 1 | R$ 4.238/m² · 242 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 2 | R$ 5.236/m² · 195 |
| 2014 | R$ 5.198/m² · 2 | R$ 5.809/m² · 192 |
| 2015 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 6.105/m² · 120 |
| 2016 | — | R$ 5.961/m² · 123 |
| 2017 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 5.720/m² · 161 |
| 2018 | — | R$ 5.915/m² · 133 |
| 2019 | R$ 4.453/m² · 1 | R$ 6.156/m² · 186 |
| 2020 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 6.117/m² · 269 |
| 2021 | R$ 2.697/m² · 1 | R$ 6.881/m² · 387 |
| 2022 | — | R$ 7.463/m² · 231 |
| 2023 | R$ 9.817/m² · 1 | R$ 7.750/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.609/m² · 2 | R$ 8.106/m² · 269 |
| 2025 | — | R$ 8.333/m² · 285 |
| 2026 | R$ 6.597/m² · 2 | R$ 8.656/m² · 193 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.453/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.817/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.609/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.597/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luz da Manhã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.485/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 2 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 7.186/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.849/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 6 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luz da Manhã
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luz da Manhã?
A Rua Luz da Manhã teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 12.676/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luz da Manhã?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Luz da Manhã vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luz da Manhã?
É o nº 80, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luz da Manhã?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Luz da Manhã, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.