Rua Luz da Manhã, 45 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2017 (casa, R$ 4,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 7.485/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 742 m² típicos
- Última venda
- jan/2017
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.485/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,5 mi (742 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.927/m²Unidade típica
R$ 4,6 mi
~771 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.656/m² – R$ 7.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2017 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 5.996/m²
- jan/2017LOT 2 LTM 38193 QDR CCasa810 m²R$ 4.900.000R$ 6.049/m²
- nov/2014LOT 2 LTM 38193 QDR CCasa673 m²R$ 4.000.000R$ 5.944/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
1 unidade de 742 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 889 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.944/m² · 1 | R$ 5.198/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.778/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.049/m² · 1 | R$ 6.049/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.453/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.689/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.697/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 9.817/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.609/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.597/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.049/m² |
Calculadora
R$ 4.569.166R$ 5.926/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Luz da Manhã
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.758/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.325/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 4.921/m² | R$ 2 mi |
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.880/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 3 | R$ 7.186/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 10.849/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 6 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 4 mi |