Rua Fala Amendoeira (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 415 compras e vendas na Rua Fala Amendoeira, na Barra da Tijuca, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 22.439/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 454, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 22.439/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 415
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 3,7 mi
- ~165 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 98/m²131 vendas · mediana R$ 797 mil (8.363 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 305 mil
~3.125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 89/m² – R$ 2.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 20 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 2/m²
- ago/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 20.000R$ 3/m²
- ago/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- jul/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- jul/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- jul/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- jun/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- jun/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- mai/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- abr/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 13.000R$ 2/m²
- abr/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 13.000R$ 2/m²
- abr/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- abr/2026Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.442R$ 2/m²
- dez/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 11.917R$ 2/m²
- dez/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 11.917R$ 2/m²
- nov/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- out/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.000R$ 2/m²
- out/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- set/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- set/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- ago/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT 10 LTM 33758 QDR PTerreno1.350 m²R$ 3.750.000R$ 2.778/m²
- ago/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
- jun/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.000R$ 2/m²
- jun/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 12.000R$ 2/m²
- mai/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 11.917R$ 2/m²
- mai/2025Rua Fala Amendoeira, 0LOT AREA 5 PAL 33212Terreno7.438 m²R$ 10.000R$ 1/m²
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.078/m² · 70 |
| 2012 | R$ 990/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.425/m² · 4 | R$ 1.506/m² · 158 |
| 2014 | R$ 1.236/m² · 2 | R$ 1.365/m² · 135 |
| 2015 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 1.952/m² · 66 |
| 2016 | — | R$ 1.753/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 1.821/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 1.802/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 1.821/m² · 61 |
| 2020 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 139 |
| 2021 | R$ 1.391/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2022 | R$ 2.127/m² · 1 | R$ 2.783/m² · 47 |
| 2023 | — | R$ 3.139/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 4.387/m² · 53 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 85 |
| 2026 | — | R$ 95/m² · 96 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 990/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.236/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.391/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.127/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1/m² – R$ 1/m² | 18 |
| R$ 1/m² – R$ 1/m² | 3 |
| R$ 1/m² – R$ 2/m² | 9 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 14 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 7 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 2 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 2/m² | 0 |
| R$ 2/m² – R$ 3/m² | 0 |
| R$ 3/m² – R$ 3/m² | 0 |
Calculadora
R$ 305.042R$ 98/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Fala Amendoeira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 11 | R$ 2.480/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1 | Terreno | 2 | R$ 2.876/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 8.628/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.654/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 9.121/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 7.365/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 7.842/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 18.311/m² | R$ 18,5 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 29 | R$ 16.721/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 8.027/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 32 | R$ 15.245/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 10.840/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 7.852/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 701 | Casa | 2 | R$ 11.764/m² | R$ 13 mi |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 924 | Casa | 1 | R$ 9.834/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 940 | Casa | 1 | R$ 8.271/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 951 | Casa | 2 | R$ 4.830/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fala Amendoeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fala Amendoeira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Fala Amendoeira é de R$ 22.439/m², 77% acima da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Fala Amendoeira?
Um apartamento típico de 165 m² na Rua Fala Amendoeira vale cerca de R$ 3,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fala Amendoeira?
É o nº 454, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fala Amendoeira?
A Prefeitura registrou 415 compras e vendas na Rua Fala Amendoeira, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.