Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.226/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.226/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 1,1 mi (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.664/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.966/m² – R$ 12.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 9.761/m²
  1. jul/2026APT 108Apartamento · 1º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  2. dez/2025APT 605Apartamento · 6º andar85 m²R$ 980.000R$ 11.529/m²
  3. ago/2025APT 1903Apartamento · 19º andar155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
  4. abr/2025APT 1202Apartamento · 12º andar105 m²R$ 1.300.000R$ 12.381/m²
  5. jan/2025APT 608Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.180.000R$ 13.111/m²
  6. jan/2025APT 1102Apartamento · 11º andar105 m²R$ 775.000R$ 7.381/m²
  7. out/2024APT 1504Apartamento · 15º andar85 m²R$ 1.007.238R$ 11.850/m²
  8. set/2024APT 1608Apartamento · 16º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  9. ago/2024APT 408Apartamento · 4º andar90 m²R$ 928.000R$ 10.311/m²
  10. jul/2024APT 903Apartamento · 9º andar103 m²R$ 1.060.000R$ 10.291/m²
  11. mai/2024APT 904Apartamento · 9º andar85 m²R$ 1.100.000R$ 12.941/m²
  12. dez/2023APT 1306Apartamento · 13º andar105 m²R$ 1.240.125R$ 11.811/m²
  13. jun/2023APT 1603Apartamento · 16º andar103 m²R$ 1.200.000R$ 11.650/m²
  14. mar/2023APT 1101Apartamento · 11º andar90 m²R$ 1.140.000R$ 12.667/m²
  15. mar/2023APT 701Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.008.264R$ 11.203/m²
  16. jun/2022APT 1206Apartamento · 12º andar105 m²R$ 1.199.000R$ 11.419/m²
  17. fev/2022APT 1606Apartamento · 16º andar105 m²R$ 1.250.000R$ 11.905/m²
  18. nov/2021APT 1606Apartamento · 16º andar105 m²R$ 890.000R$ 8.476/m²
  19. set/2021APT 1504Apartamento · 15º andar85 m²R$ 940.000R$ 11.059/m²
  20. ago/2021APT 405Apartamento · 4º andar85 m²R$ 930.000R$ 10.941/m²
  21. ago/2021APT 103Apartamento · 1º andar103 m²R$ 838.000R$ 8.136/m²
  22. jul/2021APT 807Apartamento · 8º andar105 m²R$ 1.210.000R$ 11.524/m²
  23. jul/2021APT 608Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.032.000R$ 11.467/m²
  24. jun/2021APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 849.000R$ 8.243/m²
  25. jun/2021APT 1407Apartamento · 14º andar105 m²R$ 825.000R$ 7.857/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 389,9 mi
~355 unidades de 90 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.739 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.709/m² · 2R$ 7.234/m² · 3
2012R$ 6.667/m² · 3R$ 7.027/m² · 14
2013R$ 8.010/m² · 2R$ 8.465/m² · 11
2014R$ 8.541/m² · 2R$ 9.359/m² · 3
2015R$ 8.381/m² · 1R$ 8.281/m² · 6
2016R$ 10.232/m² · 2R$ 10.232/m² · 6
2017R$ 9.412/m² · 7R$ 9.412/m² · 9
2018R$ 9.284/m² · 2R$ 8.830/m² · 7
2019R$ 9.444/m² · 5R$ 9.444/m² · 5
2020R$ 8.872/m² · 2R$ 8.787/m² · 12
2021R$ 8.476/m² · 9R$ 8.919/m² · 18
2022R$ 11.662/m² · 2R$ 9.623/m² · 6
2023R$ 11.731/m² · 4R$ 10.904/m² · 10
2024R$ 10.311/m² · 5R$ 10.800/m² · 11
2025R$ 12.381/m² · 5R$ 12.029/m² · 15
2026R$ 9.444/m² · 1R$ 10.621/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.709/m²
20123 vendas · R$ 6.667/m²
20132 vendas · R$ 8.010/m²
20142 vendas · R$ 8.541/m²
20151 vendas · R$ 8.381/m²
20162 vendas · R$ 10.232/m²
20177 vendas · R$ 9.412/m²
20182 vendas · R$ 9.284/m²
20195 vendas · R$ 9.444/m²
20202 vendas · R$ 8.872/m²
20219 vendas · R$ 8.476/m²
20222 vendas · R$ 11.662/m²
20234 vendas · R$ 11.731/m²
20245 vendas · R$ 10.311/m²
20255 vendas · R$ 12.381/m²
20261 vendas · R$ 9.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º6º8º11º13º15ºR$ 12.581/m²19º
Ver tabela
1ºR$ 8.790/m² · 2 vendas
4ºR$ 10.626/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.498/m² · 4 vendas
7ºR$ 9.723/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.524/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.616/m² · 2 vendas
11ºR$ 10.024/m² · 2 vendas
12ºR$ 11.900/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.811/m² · 1 vendas
14ºR$ 7.857/m² · 1 vendas
15ºR$ 11.454/m² · 2 vendas
16ºR$ 10.825/m² · 4 vendas
19ºR$ 12.581/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.188.431R$ 11.651/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento84R$ 12.271/m²R$ 1,2 mi

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