Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, na Barra da Tijuca, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.664/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 84 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.664/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
139
31 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~102 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.664/m²6 vendas · mediana R$ 1 mi (93 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.966/m² – R$ 12.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 10.711/m²
  1. ago/2026Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 508Apartamento · 5º andar94 m²R$ 1.109.000R$ 11.798/m²
  2. jul/2026Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 108Apartamento · 1º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  3. dez/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 605Apartamento · 6º andar85 m²R$ 980.000R$ 11.529/m²
  4. set/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1106Apartamento · 11º andar92 m²R$ 1.278.000R$ 13.891/m²
  5. set/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1504Apartamento · 15º andar94 m²R$ 1.198.000R$ 12.745/m²
  6. set/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1404Apartamento · 14º andar94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
  7. ago/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 1903Apartamento · 19º andar155 m²R$ 1.950.000R$ 12.581/m²
  8. jun/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 707Apartamento · 7º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  9. mai/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.098.000R$ 9.982/m²
  10. abr/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 1202Apartamento · 12º andar105 m²R$ 1.300.000R$ 12.381/m²
  11. abr/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 101Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.048.000R$ 11.149/m²
  12. mar/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 705Apartamento · 7º andar94 m²R$ 1.166.000R$ 12.404/m²
  13. fev/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 2201Apartamento · 22º andar164 m²R$ 922.500R$ 5.625/m²
  14. jan/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 2203Apartamento · 22º andar138 m²R$ 1.660.000R$ 12.029/m²
  15. jan/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1505Apartamento · 15º andar94 m²R$ 1.258.000R$ 13.383/m²
  16. jan/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 608Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.180.000R$ 13.111/m²
  17. jan/2025Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 1102Apartamento · 11º andar105 m²R$ 775.000R$ 7.381/m²
  18. dez/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1103Apartamento · 11º andar110 m²R$ 1.188.000R$ 10.800/m²
  19. dez/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1806Apartamento · 18º andar110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
  20. out/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 1205Apartamento · 12º andar94 m²R$ 1.150.000R$ 12.234/m²
  21. out/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 1504Apartamento · 15º andar85 m²R$ 1.007.238R$ 11.850/m²
  22. set/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 1608Apartamento · 16º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  23. ago/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 50APT 801Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.088.000R$ 11.574/m²
  24. ago/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 408Apartamento · 4º andar90 m²R$ 928.000R$ 10.311/m²
  25. jul/2024Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, 100APT 903Apartamento · 9º andar103 m²R$ 1.060.000R$ 10.291/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 7.234/m² · 3R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 7.027/m² · 14R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 8.465/m² · 11R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 9.359/m² · 3R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 8.281/m² · 6R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 10.232/m² · 6R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 9.412/m² · 9R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 8.830/m² · 7R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 9.444/m² · 5R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 8.787/m² · 12R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 8.919/m² · 18R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 9.623/m² · 6R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 10.904/m² · 10R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 10.800/m² · 11R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 12.029/m² · 15R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 10.621/m² · 2R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01020201120142017202018 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.234/m²
201214 vendas · R$ 7.027/m²
201311 vendas · R$ 8.465/m²
20143 vendas · R$ 9.359/m²
20156 vendas · R$ 8.281/m²
20166 vendas · R$ 10.232/m²
20179 vendas · R$ 9.412/m²
20187 vendas · R$ 8.830/m²
20195 vendas · R$ 9.444/m²
202012 vendas · R$ 8.787/m²
202118 vendas · R$ 8.919/m²
20226 vendas · R$ 9.623/m²
202310 vendas · R$ 10.904/m²
202411 vendas · R$ 10.800/m²
202515 vendas · R$ 12.029/m²
20262 vendas · R$ 10.621/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 11.529/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.557/m² – R$ 5.958/m²1
R$ 5.958/m² – R$ 6.360/m²0
R$ 6.360/m² – R$ 6.761/m²0
R$ 6.761/m² – R$ 7.163/m²0
R$ 7.163/m² – R$ 7.564/m²2
R$ 7.564/m² – R$ 7.966/m²0
R$ 7.966/m² – R$ 8.367/m²1
R$ 8.367/m² – R$ 8.769/m²0
R$ 8.769/m² – R$ 9.170/m²0
R$ 9.170/m² – R$ 9.572/m²2
R$ 9.572/m² – R$ 9.973/m²0
R$ 9.973/m² – R$ 10.375/m²4
R$ 10.375/m² – R$ 10.776/m²0
R$ 10.776/m² – R$ 11.177/m²4
R$ 11.177/m² – R$ 11.579/m²2
R$ 11.579/m² – R$ 11.980/m²4
R$ 11.980/m² – R$ 12.382/m²3
R$ 12.382/m² – R$ 12.783/m²3
R$ 12.783/m² – R$ 13.185/m²2
R$ 13.185/m² – R$ 13.586/m²1

Calculadora

R$ 1.188.431R$ 11.651/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento84R$ 12.271/m²R$ 1,2 mi
Nº 100Apartamento54R$ 12.226/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz

Quanto custa o metro quadrado na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz é de R$ 11.664/m², 8% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz?

Um apartamento típico de 102 m² na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz?

É o nº 50, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz?

A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Desembargador João Claudino Oliveira e Cruz, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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