Rua Coronel Paulo Malta Rezende, 35 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 700 mil). O cadastro da Prefeitura indica 28 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 11.290/m²
Vendas registradas
101
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
62 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 11.290/m²Neste prédio: 101 vendas · mediana R$ 710 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.532/m²
Unidade típica
R$ 728 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.463/m² – R$ 12.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 101

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 9.028/m²
  1. jun/2026APT 503Apart-hotel · 5º andar65 m²R$ 700.000R$ 10.769/m²
  2. jun/2026APT 2001Apart-hotel · 20º andar62 m²R$ 700.000R$ 11.290/m²
  3. jun/2026APT 1806Apart-hotel · 18º andar62 m²R$ 627.000R$ 10.113/m²
  4. jun/2026APT 1405Apart-hotel · 14º andar63 m²R$ 583.544R$ 9.263/m²
  5. mai/2026APT 2507Apart-hotel · 25º andar62 m²R$ 735.000R$ 11.855/m²
  6. abr/2026APT 2106Apart-hotel · 21º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  7. abr/2026APT 2404Apart-hotel · 24º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  8. fev/2026APT 1805Apart-hotel · 18º andar63 m²R$ 790.000R$ 12.540/m²
  9. jan/2026APT 2705Apart-hotel fundos · 27º andar63 m²R$ 735.000R$ 11.667/m²
  10. out/2025APT 2302Apart-hotel frente · 23º andar65 m²R$ 710.000R$ 10.923/m²
  11. set/2025APT 901Apart-hotel frente · 9º andar62 m²R$ 540.000R$ 8.710/m²
  12. ago/2025APT 1507Apart-hotel fundos · 15º andar62 m²R$ 585.000R$ 9.435/m²
  13. ago/2025APT 207Apart-hotel fundos · 2º andar62 m²R$ 558.558R$ 9.009/m²
  14. jul/2025APT 1603Apart-hotel frente · 16º andar65 m²R$ 590.000R$ 9.077/m²
  15. mar/2025APT 601Apart-hotel frente · 6º andar62 m²R$ 680.000R$ 10.968/m²
  16. jan/2025APT 104Apart-hotel frente · 1º andar62 m²R$ 700.000R$ 11.290/m²
  17. jan/2025APT 2301Apart-hotel frente · 23º andar62 m²R$ 670.000R$ 10.806/m²
  18. dez/2024APT 1508Apart-hotel fundos · 15º andar63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  19. ago/2024APT 2507Apart-hotel fundos · 25º andar62 m²R$ 640.000R$ 10.323/m²
  20. jul/2024APT 1007Apart-hotel fundos · 10º andar62 m²R$ 670.000R$ 10.806/m²
  21. jun/2024APT 1006Apart-hotel fundos · 10º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  22. jun/2024APT 1107Apart-hotel fundos · 11º andar62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  23. abr/2024APT 803Apart-hotel frente · 8º andar65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
  24. out/2023APT 2605Apart-hotel fundos · 26º andar63 m²R$ 750.000R$ 11.905/m²
  25. out/2023APT 1007Apart-hotel fundos · 10º andar62 m²R$ 650.000R$ 10.484/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
28 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
89 m
projeção 1.079 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.391/m² · 2R$ 7.263/m² · 6
2012R$ 7.923/m² · 9R$ 7.742/m² · 23
2013R$ 8.492/m² · 5R$ 9.234/m² · 16
2014R$ 9.435/m² · 7R$ 10.081/m² · 13
2015R$ 9.692/m² · 5R$ 9.844/m² · 11
2016R$ 8.231/m² · 4R$ 8.571/m² · 7
2017R$ 7.955/m² · 6R$ 7.846/m² · 7
2018R$ 7.929/m² · 4R$ 8.203/m² · 15
2019R$ 8.730/m² · 8R$ 8.821/m² · 18
2020R$ 8.419/m² · 7R$ 8.419/m² · 13
2021R$ 8.871/m² · 13R$ 9.113/m² · 29
2022R$ 9.919/m² · 5R$ 9.609/m² · 15
2023R$ 11.165/m² · 4R$ 9.965/m² · 20
2024R$ 10.007/m² · 6R$ 10.156/m² · 15
2025R$ 10.121/m² · 8R$ 10.000/m² · 13
2026R$ 11.667/m² · 9R$ 11.640/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

051015201120142017202013 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.391/m²
20129 vendas · R$ 7.923/m²
20135 vendas · R$ 8.492/m²
20147 vendas · R$ 9.435/m²
20155 vendas · R$ 9.692/m²
20164 vendas · R$ 8.231/m²
20176 vendas · R$ 7.955/m²
20184 vendas · R$ 7.929/m²
20198 vendas · R$ 8.730/m²
20207 vendas · R$ 8.419/m²
202113 vendas · R$ 8.871/m²
20225 vendas · R$ 9.919/m²
20234 vendas · R$ 11.165/m²
20246 vendas · R$ 10.007/m²
20258 vendas · R$ 10.121/m²
20269 vendas · R$ 11.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.806/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.860/m² – R$ 7.162/m²0
R$ 7.162/m² – R$ 7.464/m²1
R$ 7.464/m² – R$ 7.766/m²0
R$ 7.766/m² – R$ 8.068/m²0
R$ 8.068/m² – R$ 8.371/m²0
R$ 8.371/m² – R$ 8.673/m²0
R$ 8.673/m² – R$ 8.975/m²1
R$ 8.975/m² – R$ 9.277/m²3
R$ 9.277/m² – R$ 9.579/m²1
R$ 9.579/m² – R$ 9.881/m²1
R$ 9.881/m² – R$ 10.184/m²1
R$ 10.184/m² – R$ 10.486/m²2
R$ 10.486/m² – R$ 10.788/m²1
R$ 10.788/m² – R$ 11.090/m²4
R$ 11.090/m² – R$ 11.392/m²2
R$ 11.392/m² – R$ 11.695/m²1
R$ 11.695/m² – R$ 11.997/m²2
R$ 11.997/m² – R$ 12.299/m²0
R$ 12.299/m² – R$ 12.601/m²1
R$ 12.601/m² – R$ 12.903/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º6º10º15º20ºR$ 12.903/m²24º27º
Ver tabela
1ºR$ 10.337/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.009/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.242/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.750/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.385/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.525/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.692/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.958/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.806/m² · 3 vendas
11ºR$ 6.452/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.323/m² · 1 vendas
14ºR$ 9.263/m² · 3 vendas
15ºR$ 8.369/m² · 2 vendas
16ºR$ 8.615/m² · 2 vendas
17ºR$ 8.065/m² · 1 vendas
18ºR$ 10.113/m² · 3 vendas
20ºR$ 10.202/m² · 2 vendas
21ºR$ 12.903/m² · 1 vendas
22ºR$ 10.968/m² · 1 vendas
23ºR$ 10.865/m² · 4 vendas
24ºR$ 11.411/m² · 2 vendas
25ºR$ 11.089/m² · 2 vendas
26ºR$ 11.905/m² · 1 vendas
27ºR$ 10.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 726.926R$ 11.539/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Coronel Paulo Malta Rezende

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 3.047/m²R$ 8,3 mi
Nº 135Hotel e apart-hotel140R$ 11.573/m²R$ 718 mil
Nº 175Apartamento75R$ 11.447/m²R$ 958 mil
Nº 180Apartamento355R$ 11.508/m²R$ 736 mil

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