Rua Carlos Oswald, 230 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.886/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
158 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 970 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.886/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 1,4 mi (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.782/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.662/m² – R$ 9.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 67

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.278/m²
  1. mar/2026APT 701 BLC 3Apartamento · 7º andar123 m²R$ 970.000R$ 7.886/m²
  2. fev/2026APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar318 m²R$ 1.900.000R$ 5.975/m²
  3. set/2025APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar158 m²R$ 1.438.000R$ 9.101/m²
  4. ago/2025APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar158 m²R$ 1.072.500R$ 6.788/m²
  5. jul/2025APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar108 m²R$ 835.000R$ 7.731/m²
  6. abr/2025APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar158 m²R$ 1.400.000R$ 8.861/m²
  7. mar/2025APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.370.000R$ 8.671/m²
  8. fev/2025APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar158 m²R$ 1.450.000R$ 9.177/m²
  9. fev/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar158 m²R$ 1.280.000R$ 8.101/m²
  10. set/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar158 m²R$ 1.250.000R$ 7.911/m²
  11. jul/2024APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar158 m²R$ 1.304.000R$ 8.253/m²
  12. mai/2024APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.500.000R$ 9.494/m²
  13. jan/2024APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.300.000R$ 8.228/m²
  14. nov/2023APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar158 m²R$ 1.450.000R$ 9.177/m²
  15. out/2023APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar158 m²R$ 1.250.000R$ 7.911/m²
  16. ago/2023APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.240.000R$ 7.848/m²
  17. ago/2023APT 1003 BLC 3 DPLApartamento · 10º andar214 m²R$ 943.468R$ 4.409/m²
  18. mai/2023APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar158 m²R$ 1.425.000R$ 9.019/m²
  19. abr/2023APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar158 m²R$ 1.290.000R$ 8.165/m²
  20. mar/2023APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar158 m²R$ 1.169.000R$ 7.399/m²
  21. mar/2023APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar108 m²R$ 970.000R$ 8.981/m²
  22. jan/2023APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar123 m²R$ 1.000.000R$ 8.130/m²
  23. nov/2022APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar158 m²R$ 1.180.000R$ 7.468/m²
  24. nov/2022APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar108 m²R$ 990.000R$ 9.167/m²
  25. set/2022APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar158 m²R$ 1.160.000R$ 7.342/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375,3 mi
~261 unidades de 158 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 4.694 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.074/m² · 3R$ 4.994/m² · 4
2012R$ 5.886/m² · 7R$ 5.790/m² · 8
2013R$ 6.165/m² · 4R$ 6.165/m² · 4
2014R$ 5.089/m² · 1R$ 5.089/m² · 3
2015R$ 7.278/m² · 3R$ 7.278/m² · 7
2016R$ 6.629/m² · 4R$ 7.595/m² · 7
2017R$ 7.317/m² · 3R$ 7.317/m² · 3
2018R$ 7.595/m² · 1R$ 7.276/m² · 2
2019R$ 6.329/m² · 3R$ 6.329/m² · 5
2020R$ 6.582/m² · 4R$ 6.835/m² · 7
2021R$ 7.500/m² · 5R$ 7.438/m² · 11
2022R$ 6.962/m² · 7R$ 7.405/m² · 10
2023R$ 8.130/m² · 9R$ 8.130/m² · 16
2024R$ 8.241/m² · 4R$ 8.263/m² · 6
2025R$ 8.671/m² · 7R$ 8.727/m² · 12
2026R$ 6.931/m² · 2R$ 7.886/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720209 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 4.074/m²
20127 vendas · R$ 5.886/m²
20134 vendas · R$ 6.165/m²
20141 vendas · R$ 5.089/m²
20153 vendas · R$ 7.278/m²
20164 vendas · R$ 6.629/m²
20173 vendas · R$ 7.317/m²
20181 vendas · R$ 7.595/m²
20193 vendas · R$ 6.329/m²
20204 vendas · R$ 6.582/m²
20215 vendas · R$ 7.500/m²
20227 vendas · R$ 6.962/m²
20239 vendas · R$ 8.130/m²
20244 vendas · R$ 8.241/m²
20257 vendas · R$ 8.671/m²
20262 vendas · R$ 6.931/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 8.228/m²8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.203/m² – R$ 6.363/m²0
R$ 6.363/m² – R$ 6.523/m²0
R$ 6.523/m² – R$ 6.683/m²0
R$ 6.683/m² – R$ 6.843/m²1
R$ 6.843/m² – R$ 7.003/m²0
R$ 7.003/m² – R$ 7.163/m²0
R$ 7.163/m² – R$ 7.323/m²0
R$ 7.323/m² – R$ 7.484/m²0
R$ 7.484/m² – R$ 7.644/m²0
R$ 7.644/m² – R$ 7.804/m²1
R$ 7.804/m² – R$ 7.964/m²3
R$ 7.964/m² – R$ 8.124/m²1
R$ 8.124/m² – R$ 8.284/m²2
R$ 8.284/m² – R$ 8.444/m²0
R$ 8.444/m² – R$ 8.604/m²0
R$ 8.604/m² – R$ 8.765/m²1
R$ 8.765/m² – R$ 8.925/m²1
R$ 8.925/m² – R$ 9.085/m²0
R$ 9.085/m² – R$ 9.245/m²3
R$ 9.245/m² – R$ 9.405/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 9.101/m²5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.911/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.333/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.021/m² · 4 vendas
4ºR$ 9.101/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.962/m² · 3 vendas
6ºR$ 8.165/m² · 4 vendas
7ºR$ 8.165/m² · 7 vendas
8ºR$ 7.911/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.019/m² · 3 vendas
10ºR$ 5.457/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.232.103R$ 8.801/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Oswald

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Apartamento44R$ 9.004/m²R$ 1,3 mi

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