Rua Augusto Presgrave (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Augusto Presgrave, na Barra da Tijuca, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 4 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.676/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 8.526/m²3 vendas · mediana R$ 8 mi (997 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 7,3 mi
~853 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.277/m² – R$ 10.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 7,9 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 6.870/m²
  1. ago/2026Rua Augusto Presgrave, 215LOT 158 QDR 4Casa602 m²R$ 7.949.000R$ 13.204/m²
  2. jun/2026Rua Augusto Presgrave, 33LOT 149 PAL 31720 QDR 4Casa997 m²R$ 8.500.000R$ 8.526/m²
  3. nov/2025Rua Augusto Presgrave, 152LOT 2 PAL 49103Casa1.327 m²R$ 8.000.000R$ 6.029/m²
  4. mai/2025Rua Augusto Presgrave, 145LOT 154 LTM 31720 QDR 4Casa835 m²R$ 9.000.000R$ 10.778/m²
  5. jan/2025Rua Augusto Presgrave, 85*Casa883 m²R$ 6.468.000R$ 7.325/m²
  6. out/2024Rua Augusto Presgrave, 33LOT 149 PAL 31720 QDR 4Casa997 m²R$ 7.000.000R$ 7.021/m²
  7. out/2024Rua Augusto Presgrave, 245LOT 159 PAL 31720 QDR 4Casa712 m²R$ 3.800.000R$ 5.337/m²
  8. ago/2024Rua Augusto Presgrave, 132LOT 1 PAL 49103Casa424 m²R$ 13.000.000R$ 30.660/m²
  9. mar/2024Rua Augusto Presgrave, 215LOT 158 QDR 4Casa602 m²R$ 5.000.000R$ 8.306/m²
  10. out/2021Rua Augusto Presgrave, 165LOT 155 LTM 31720 QDR 4Casa768 m²R$ 5.900.000R$ 7.682/m²
  11. fev/2021Rua Augusto Presgrave, 245LOT 159 PAL 31720 QDR 4Casa712 m²R$ 3.800.000R$ 5.337/m²
  12. jul/2018Rua Augusto Presgrave, 145LOT 154 LTM 31720 QDR 4Casa743 m²R$ 4.500.000R$ 6.057/m²
  13. jul/2018Rua Augusto Presgrave, 15LOT 148 PAL 31720 QDR 4Casa1.146 m²R$ 1.900.000R$ 1.658/m²
  14. jun/2017Rua Augusto Presgrave, 215LOT 158 QDR 4Casa602 m²R$ 3.500.000R$ 5.814/m²
  15. jun/2017Rua Augusto Presgrave, 152LOT 1 PAL 42849Casa1.284 m²R$ 2.882.000R$ 2.245/m²
  16. jul/2014Rua Augusto Presgrave, 165LOT 155 LTM 31720 QDR 4Casa524 m²R$ 3.600.000R$ 6.870/m²
  17. jun/2012Rua Augusto Presgrave, 33LOT 149 PAL 31720 QDR 4Casa458 m²R$ 3.611.364R$ 7.885/m²
  18. jun/2012Rua Augusto Presgrave, 33LOT 149 PAL 31720 QDR 4Casa458 m²R$ 2.000.000R$ 4.367/m²
  19. fev/2012Rua Augusto Presgrave, 240LOT 131 LTM 31720 QDR 3Casa735 m²R$ 3.350.000R$ 4.558/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011—R$ 3.708/m² · 108
2012R$ 4.558/m² · 3R$ 4.238/m² · 242
2013—R$ 5.236/m² · 195
2014R$ 6.870/m² · 1R$ 5.809/m² · 192
2015—R$ 6.105/m² · 120
2016—R$ 5.961/m² · 123
2017R$ 4.029/m² · 2R$ 5.720/m² · 161
2018R$ 3.857/m² · 2R$ 5.915/m² · 133
2019—R$ 6.156/m² · 186
2020—R$ 6.117/m² · 269
2021R$ 6.510/m² · 2R$ 6.881/m² · 387
2022—R$ 7.463/m² · 231
2023—R$ 7.750/m² · 245
2024R$ 7.663/m² · 4R$ 8.106/m² · 269
2025R$ 7.325/m² · 3R$ 8.333/m² · 285
2026R$ 10.865/m² · 2R$ 8.656/m² · 193

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242012201720214 vendas20252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.558/m²
20141 vendas · R$ 6.870/m²
20172 vendas · R$ 4.029/m²
20182 vendas · R$ 3.857/m²
20212 vendas · R$ 6.510/m²
20244 vendas · R$ 7.663/m²
20253 vendas · R$ 7.325/m²
20262 vendas · R$ 10.865/m²

Calculadora

R$ 7.272.999R$ 8.526/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Augusto Presgrave

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 4.904/m²R$ 5 mi
Nº 15Casa1R$ 2.015/m²R$ 2,3 mi
Nº 33Casa4R$ 8.390/m²R$ 7,2 mi
Nº 85Casa1R$ 7.890/m²R$ 7 mi
Nº 132Casa1R$ 33.566/m²R$ 14,2 mi
Nº 145Casa2R$ 9.486/m²R$ 7,6 mi
Nº 152Casa2R$ 4.643/m²R$ 6,1 mi
Nº 165Casa2R$ 8.860/m²R$ 5,7 mi
Nº 215Casa3R$ 8.944/m²R$ 5,4 mi
Nº 240Casa1R$ 8.388/m²R$ 6,2 mi
Nº 245Casa2R$ 6.212/m²R$ 4,4 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Augusto Presgrave

Quanto custa o metro quadrado na Rua Augusto Presgrave?

A Rua Augusto Presgrave teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 12.676/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Presgrave?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua Augusto Presgrave vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Augusto Presgrave?

É o nº 33, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Augusto Presgrave?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Augusto Presgrave, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.

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