Avenida Luiz Aranha, 820 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 80 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 12.579/m²
Vendas registradas
80
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
160 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.579/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 2 mi (160 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.238/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.447/m² – R$ 12.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.327/m²
  1. ago/2026APT 1504Apartamento · 15º andar160 m²R$ 2.230.000R$ 13.938/m²
  2. ago/2026APT 2305Apartamento · 23º andar159 m²R$ 1.558.000R$ 9.799/m²
  3. mai/2026APT 1605Apartamento · 16º andar159 m²R$ 2.000.000R$ 12.579/m²
  4. mar/2026APT 104Apartamento · 1º andar160 m²R$ 1.550.000R$ 9.688/m²
  5. out/2025APT 1801Apartamento · 18º andar165 m²R$ 3.000.000R$ 18.182/m²
  6. jul/2025APT 204Apartamento · 2º andar160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
  7. jun/2025APT 2105Apartamento · 21º andar159 m²R$ 2.050.000R$ 12.893/m²
  8. mai/2025APT 1703Apartamento · 17º andar178 m²R$ 2.200.000R$ 12.360/m²
  9. mai/2025APT 803Apartamento · 8º andar178 m²R$ 1.862.778R$ 10.465/m²
  10. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
  11. mar/2025APT 1203Apartamento · 12º andar178 m²R$ 2.150.000R$ 12.079/m²
  12. dez/2024APT 1801Apartamento · 18º andar165 m²R$ 2.150.000R$ 13.030/m²
  13. out/2024APT 1005Apartamento · 10º andar159 m²R$ 1.770.000R$ 11.132/m²
  14. set/2024APT 2002Apartamento · 20º andar168 m²R$ 2.400.000R$ 14.286/m²
  15. jun/2024APT 2205Apartamento · 22º andar159 m²R$ 1.500.000R$ 9.434/m²
  16. jan/2024APT 1601Apartamento · 16º andar165 m²R$ 2.100.000R$ 12.727/m²
  17. nov/2023APT 1204Apartamento · 12º andar160 m²R$ 1.540.000R$ 9.625/m²
  18. set/2023APT 1104Apartamento · 11º andar160 m²R$ 1.200.000R$ 7.500/m²
  19. mar/2023APT 401Apartamento · 4º andar165 m²R$ 1.955.000R$ 11.848/m²
  20. mar/2023APT 803Apartamento · 8º andar178 m²R$ 1.930.000R$ 10.843/m²
  21. jan/2023APT 1303Apartamento · 13º andar178 m²R$ 1.600.000R$ 8.989/m²
  22. set/2022APT 1405Apartamento · 14º andar159 m²R$ 1.600.000R$ 10.063/m²
  23. ago/2022APT 405Apartamento · 4º andar159 m²R$ 1.690.000R$ 10.629/m²
  24. jun/2022APT 1303Apartamento · 13º andar178 m²R$ 1.208.000R$ 6.787/m²
  25. mar/2022APT 301Apartamento · 3º andar165 m²R$ 1.700.000R$ 10.303/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
80
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.883/m² · 10R$ 5.975/m² · 12
2012R$ 7.270/m² · 8R$ 6.941/m² · 13
2013R$ 9.375/m² · 5R$ 8.618/m² · 8
2014R$ 9.434/m² · 5R$ 9.327/m² · 11
2015R$ 9.119/m² · 3R$ 8.950/m² · 7
2016R$ 8.848/m² · 8R$ 9.211/m² · 10
2017R$ 9.303/m² · 4R$ 8.645/m² · 8
2018R$ 8.516/m² · 2R$ 8.095/m² · 3
2019R$ 8.074/m² · 4R$ 7.224/m² · 8
2020R$ 8.788/m² · 3R$ 8.644/m² · 8
2021R$ 9.836/m² · 4R$ 9.091/m² · 13
2022R$ 10.183/m² · 4R$ 10.063/m² · 13
2023R$ 9.625/m² · 5R$ 9.990/m² · 13
2024R$ 12.727/m² · 5R$ 11.012/m² · 18
2025R$ 12.079/m² · 7R$ 10.625/m² · 15
2026R$ 11.189/m² · 4R$ 11.238/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051010 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 5.883/m²
20128 vendas · R$ 7.270/m²
20135 vendas · R$ 9.375/m²
20145 vendas · R$ 9.434/m²
20153 vendas · R$ 9.119/m²
20168 vendas · R$ 8.848/m²
20174 vendas · R$ 9.303/m²
20182 vendas · R$ 8.516/m²
20194 vendas · R$ 8.074/m²
20203 vendas · R$ 8.788/m²
20214 vendas · R$ 9.836/m²
20224 vendas · R$ 10.183/m²
20235 vendas · R$ 9.625/m²
20245 vendas · R$ 12.727/m²
20257 vendas · R$ 12.079/m²
20264 vendas · R$ 11.189/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.605/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.835/m² – R$ 8.286/m²0
R$ 8.286/m² – R$ 8.737/m²1
R$ 8.737/m² – R$ 9.188/m²0
R$ 9.188/m² – R$ 9.639/m²2
R$ 9.639/m² – R$ 10.090/m²2
R$ 10.090/m² – R$ 10.542/m²1
R$ 10.542/m² – R$ 10.993/m²1
R$ 10.993/m² – R$ 11.444/m²1
R$ 11.444/m² – R$ 11.895/m²0
R$ 11.895/m² – R$ 12.346/m²1
R$ 12.346/m² – R$ 12.797/m²3
R$ 12.797/m² – R$ 13.248/m²2
R$ 13.248/m² – R$ 13.699/m²0
R$ 13.699/m² – R$ 14.150/m²1
R$ 14.150/m² – R$ 14.602/m²1
R$ 14.602/m² – R$ 15.053/m²0
R$ 15.053/m² – R$ 15.504/m²0
R$ 15.504/m² – R$ 15.955/m²0
R$ 15.955/m² – R$ 16.406/m²0
R$ 16.406/m² – R$ 16.857/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º11º14º17ºR$ 14.286/m²21º23º
Ver tabela
1ºR$ 9.086/m² · 2 vendas
2ºR$ 9.479/m² · 2 vendas
3ºR$ 10.303/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.239/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.465/m² · 3 vendas
10ºR$ 11.132/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.500/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.852/m² · 2 vendas
13ºR$ 7.888/m² · 2 vendas
14ºR$ 10.063/m² · 1 vendas
15ºR$ 13.938/m² · 1 vendas
16ºR$ 12.653/m² · 2 vendas
17ºR$ 12.360/m² · 1 vendas
18ºR$ 13.030/m² · 3 vendas
20ºR$ 14.286/m² · 1 vendas
21ºR$ 12.893/m² · 1 vendas
22ºR$ 9.866/m² · 2 vendas
23ºR$ 9.799/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.359.667R$ 11.237/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Luiz Aranha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 779Casa1R$ 6.698/m²R$ 4,9 mi
Nº 801Casa1R$ 10.306/m²R$ 3,9 mi
Nº 835Casa1R$ 8.474/m²R$ 5,4 mi
Nº 890Apartamento96R$ 11.089/m²R$ 1,1 mi
Nº 915Casa1R$ 7.822/m²R$ 3 mi
Nº 935Casa1R$ 8.371/m²R$ 3,1 mi
Nº 977Casa1R$ 5.712/m²R$ 4,4 mi

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