Avenida General Guedes da Fontoura, 1246 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.824/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
283 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 2,3 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.824/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (283 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.924/m²
Unidade típica
R$ 2,2 mi
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.073/m² – R$ 13.018/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.509/m²
  1. fev/2025APT 101Apartamento · 1º andar283 m²R$ 2.330.000R$ 8.233/m²
  2. fev/2024APT 201Apartamento · 2º andar283 m²R$ 1.700.000R$ 6.007/m²
  3. set/2023APT COB 01Apartamento294 m²R$ 2.585.000R$ 8.793/m²
  4. out/2021APT 101Apartamento · 1º andar283 m²R$ 1.920.000R$ 6.784/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~9 unidades de 283 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 805 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.146/m² · 8
2012—R$ 7.101/m² · 17
2013—R$ 7.857/m² · 17
2014—R$ 11.727/m² · 12
2015—R$ 10.847/m² · 7
2016—R$ 9.740/m² · 10
2017—R$ 9.836/m² · 15
2018—R$ 9.099/m² · 14
2019—R$ 8.699/m² · 14
2020—R$ 9.215/m² · 22
2021R$ 6.784/m² · 1R$ 9.746/m² · 33
2022—R$ 11.233/m² · 12
2023R$ 8.793/m² · 1R$ 10.244/m² · 18
2024R$ 6.007/m² · 1R$ 10.932/m² · 30
2025R$ 8.233/m² · 1R$ 10.989/m² · 23
2026—R$ 11.408/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2021202320242025
Ver tabela
20211 vendas · R$ 6.784/m²
20231 vendas · R$ 8.793/m²
20241 vendas · R$ 6.007/m²
20251 vendas · R$ 8.233/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 7.509/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 7.509/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.007/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.174.507R$ 10.927/m² · curva logradouro
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Nº 1189Apartamento1R$ 9.704/m²R$ 3,4 mi
Nº 1234Apartamento1R$ 8.505/m²R$ 1,2 mi
Nº 1251Apartamento5R$ 13.405/m²R$ 2,4 mi
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