Rua Leopoldo, 34 (Andaraí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.101/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.101/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 301 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.421/m²
- out/2024APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- mar/2016APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- jan/2012APT 302Apartamento · 3º andar95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- jul/2011APT 101Apartamento · 1º andar99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~16 unidades de 97 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 499 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.717/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.626/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.040/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.222/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 7.333/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.206/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.821/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.729/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
Calculadora
R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 365 mil |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 6.785/m² | R$ 400 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 3 | R$ 5.703/m² | R$ 268 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 243 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 12 | R$ 3.984/m² | R$ 206 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 3 | R$ 6.152/m² | R$ 221 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 237 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 1 | R$ 5.167/m² | R$ 191 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 159 mil |
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 3.651/m² | R$ 259 mil |