Rua Ernesto de Souza, 39 (Andaraí)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.815/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 438 mil
103 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.815/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 438 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.697/m²
Unidade típica
R$ 204 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.623/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
  1. mai/2026APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
  2. abr/2026APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  3. nov/2024APT 1204 DPLApartamento · 12º andar147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
  4. set/2024APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  5. fev/2024APT 1103Apartamento · 11º andar103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  6. jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
  7. jul/2021APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
  8. abr/2021APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 307.750R$ 2.988/m²
  9. nov/2020APT 1004Apartamento · 10º andar103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
  10. dez/2018APT 804Apartamento · 8º andar103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
  11. out/2018APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 472.362R$ 4.586/m²
  12. set/2017APT 604Apartamento · 6º andar103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
  13. set/2014APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
  14. ago/2013APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
  15. jul/2013APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
  16. dez/2012APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
  17. jul/2012APT 204Apartamento · 2º andar103 m²R$ 335.000R$ 3.252/m²
  18. mai/2012APT 104Apartamento · 1º andar103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,4 mi
~343 unidades de 103 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 2.756 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.339/m² · 1
2012R$ 2.913/m² · 3R$ 2.984/m² · 8
2013R$ 4.126/m² · 2R$ 3.923/m² · 6
2014R$ 4.854/m² · 1R$ 4.854/m² · 3
2015—R$ 4.857/m² · 3
2016—R$ 4.416/m² · 1
2017R$ 4.612/m² · 1R$ 3.968/m² · 3
2018R$ 3.361/m² · 2R$ 2.961/m² · 4
2019—R$ 3.774/m² · 1
2020R$ 4.078/m² · 1R$ 4.078/m² · 3
2021R$ 3.303/m² · 3R$ 3.616/m² · 6
2022—R$ 4.717/m² · 3
2023—R$ 4.091/m² · 1
2024R$ 2.823/m² · 3R$ 4.058/m² · 6
2025—R$ 2.632/m² · 3
2026R$ 4.490/m² · 2R$ 4.126/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20122014201820212026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 2.913/m²
20132 vendas · R$ 4.126/m²
20141 vendas · R$ 4.854/m²
20171 vendas · R$ 4.612/m²
20182 vendas · R$ 3.361/m²
20201 vendas · R$ 4.078/m²
20213 vendas · R$ 3.303/m²
20243 vendas · R$ 2.823/m²
20262 vendas · R$ 4.490/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.404/m²2º3º4º10º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 3.303/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.404/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.233/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.126/m² · 1 vendas
10ºR$ 3.921/m² · 2 vendas
11ºR$ 3.592/m² · 1 vendas
12ºR$ 2.823/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 204.694R$ 2.693/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ernesto de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Casa1R$ 5.009/m²R$ 526 mil
Nº 13Loja3R$ 3.175/m²R$ 295 mil
Nº 25Apartamento5R$ 2.782/m²R$ 248 mil
Nº 32Apartamento5R$ 4.182/m²R$ 456 mil
Nº 34Apartamento4R$ 4.212/m²R$ 320 mil
Nº 37Apartamento5R$ 4.725/m²R$ 298 mil
Nº 62Apartamento2R$ 4.440/m²R$ 342 mil
Nº 64Casa1R$ 5.407/m²R$ 806 mil
Nº 73Apartamento10R$ 5.148/m²R$ 296 mil
Nº 75Casa1R$ 5.751/m²R$ 483 mil

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