Rua Ernesto de Souza (Andaraí)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Ernesto de Souza, no Andaraí, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.697/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.697/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 67
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 204 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.697/m²7 vendas · mediana R$ 240 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 204 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.623/m² – R$ 4.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.962/m²
- jul/2026Rua Ernesto de Souza, 152APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- jun/2026Rua Ernesto de Souza, 25APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 240.000R$ 2.697/m²
- mai/2026Rua Ernesto de Souza, 39APT 404Apartamento · 4º andar103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- abr/2026Rua Ernesto de Souza, 39APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 500.000R$ 4.854/m²
- mar/2026Rua Ernesto de Souza, 25APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- dez/2025Rua Ernesto de Souza, 32APT 304Apartamento · 3º andar109 m²R$ 269.000R$ 2.468/m²
- out/2025Rua Ernesto de Souza, 34APT 401Apartamento · 4º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- jan/2025Rua Ernesto de Souza, 32APT 203Apartamento · 2º andar109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- nov/2024Rua Ernesto de Souza, 39APT 1204 DPLApartamento · 12º andar147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
- nov/2024Rua Ernesto de Souza, 152APT 101 FDSApartamento · 1º andar48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
- set/2024Rua Ernesto de Souza, 39APT 304Apartamento · 3º andar103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
- jul/2024Rua Ernesto de Souza, 37APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 285.000R$ 4.524/m²
- fev/2024Rua Ernesto de Souza, 39APT 1103Apartamento · 11º andar103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- jan/2024Rua Ernesto de Souza, 162APT 103Apartamento · 1º andar70 m²R$ 325.000R$ 4.643/m²
- out/2023Rua Ernesto de Souza, 25APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- nov/2022Rua Ernesto de Souza, 73APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- set/2022Rua Ernesto de Souza, 34APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
- jul/2022Rua Ernesto de Souza, 73APT 104Apartamento · 1º andar73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
- jul/2021Rua Ernesto de Souza, 39APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 480.000R$ 4.404/m²
- jul/2021Rua Ernesto de Souza, 39APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- jul/2021Rua Ernesto de Souza, 162APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 275.000R$ 3.929/m²
- jul/2021Rua Ernesto de Souza, 25APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- abr/2021Rua Ernesto de Souza, 39APT 1003Apartamento · 10º andar103 m²R$ 307.750R$ 2.988/m²
- jan/2021Rua Ernesto de Souza, 73APT 101Apartamento · 1º andar79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- nov/2020Rua Ernesto de Souza, 39APT 1004Apartamento · 10º andar103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.984/m² · 8 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 3.923/m² · 6 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 4.854/m² · 3 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 4.416/m² · 1 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 3.968/m² · 3 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 2.961/m² · 4 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 4.078/m² · 3 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 3.616/m² · 6 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 4.058/m² · 6 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 4.126/m² · 5 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.854/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.126/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.299/m² – R$ 2.451/m² | 0 |
| R$ 2.451/m² – R$ 2.602/m² | 1 |
| R$ 2.602/m² – R$ 2.754/m² | 3 |
| R$ 2.754/m² – R$ 2.906/m² | 1 |
| R$ 2.906/m² – R$ 3.058/m² | 0 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.209/m² | 0 |
| R$ 3.209/m² – R$ 3.361/m² | 1 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.513/m² | 0 |
| R$ 3.513/m² – R$ 3.665/m² | 1 |
| R$ 3.665/m² – R$ 3.816/m² | 0 |
| R$ 3.816/m² – R$ 3.968/m² | 0 |
| R$ 3.968/m² – R$ 4.120/m² | 1 |
| R$ 4.120/m² – R$ 4.272/m² | 1 |
| R$ 4.272/m² – R$ 4.424/m² | 0 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.575/m² | 1 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.727/m² | 2 |
| R$ 4.727/m² – R$ 4.879/m² | 1 |
| R$ 4.879/m² – R$ 5.031/m² | 0 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.182/m² | 0 |
| R$ 5.182/m² – R$ 5.334/m² | 0 |
Calculadora
R$ 204.694R$ 2.693/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Ernesto de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 526 mil |
| Nº 13 | Loja | 3 | R$ 3.175/m² | R$ 295 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 5 | R$ 2.782/m² | R$ 248 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 5 | R$ 4.182/m² | R$ 456 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 4.212/m² | R$ 320 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 5 | R$ 4.725/m² | R$ 298 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 18 | R$ 3.815/m² | R$ 438 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 342 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 806 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 10 | R$ 5.148/m² | R$ 296 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.751/m² | R$ 483 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 476 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 4.688/m² | R$ 225 mil |
| Nº 158 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.602/m² | R$ 360 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 5 | R$ 5.049/m² | R$ 353 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ernesto de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ernesto de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ernesto de Souza é de R$ 2.697/m², 45% abaixo da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ernesto de Souza?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Ernesto de Souza vale cerca de R$ 204 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ernesto de Souza?
É o nº 39, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ernesto de Souza?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Ernesto de Souza, no Andaraí, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.