Rua Dona Amélia, 74 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.424/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 265 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.424/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 265 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 4.092/m²
- mar/2026APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
- dez/2022APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
- jul/2022APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- dez/2020APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
- nov/2015APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 181.000R$ 3.620/m²
- set/2014APT 301Apartamento · 3º andar61 m²R$ 395.000R$ 6.475/m²
- mai/2012APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- dez/2011APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~73 unidades de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 685 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 5.420/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.531/m² · 3 |
| 2014 | R$ 6.475/m² · 1 | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.620/m² · 1 | R$ 4.274/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 2.298/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.233/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.475/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.620/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.583/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.400/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 323.329R$ 4.826/m² · curva logradouro
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