Rua Dona Amélia, 46 (Andaraí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.055/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.055/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 268 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.811/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.148/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
- jun/2025APT 403Apartamento · 4º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- jul/2023APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
- set/2013APT 102Apartamento · 1º andar64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- abr/2013APT 402Apartamento · 4º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~25 unidades de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 181 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.214/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 5.420/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.844/m² · 2 | R$ 4.531/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.492/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.274/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.100/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.298/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.528/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.233/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.551/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.528/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.688/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.717/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 323.329R$ 4.826/m² · curva logradouro
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