Rua Barão de Vassouras, 43 (Andaraí)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 9.165/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.165/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 825 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.099/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 9.238/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 782 mil
Mediana da listaR$ 7.117/m²
- mai/2026CasaCasa90 m²R$ 250.143R$ 2.779/m²
- dez/2025CasaCasa90 m²R$ 782.475R$ 8.694/m²
- mai/2024CasaCasa90 m²R$ 766.000R$ 8.511/m²
- set/2018CasaCasa90 m²R$ 515.000R$ 5.722/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~2 unidades de 90 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 267 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 5.722/m² · 1 | R$ 5.722/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.361/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.659/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 5.641/m² · 2 |
| 2025 | R$ 8.694/m² · 1 | R$ 8.694/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.779/m² · 1 | R$ 2.779/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.694/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.779/m² |
Calculadora
R$ 1.145.641R$ 6.094/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Barão de Vassouras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 2 | R$ 3.336/m² | R$ 322 mil |
| Nº 17 | Apartamento | 2 | R$ 5.427/m² | R$ 358 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 3 | R$ 3.009/m² | R$ 361 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 6.355/m² | R$ 616 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 348 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 704 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.033/m² | R$ 449 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 615 mil |