Praça Martins Leão, 21 (Alto da Boa Vista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 7.692/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
65 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.692/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 500 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.846/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 8.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.692/m²
  1. jun/2026APT 214Apartamento · 2º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  2. fev/2026APT 219Apartamento · 2º andar65 m²R$ 790.000R$ 12.154/m²
  3. set/2025APT 218Apartamento · 2º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  4. out/2024APT 115Apartamento · 1º andar65 m²R$ 660.000R$ 10.154/m²
  5. jul/2024APT 115Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  6. dez/2023APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  7. jan/2021APT 211Apartamento · 2º andar65 m²R$ 1.300.000R$ 20.000/m²
  8. dez/2020APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  9. jul/2020APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 567.500R$ 8.731/m²
  10. abr/2017APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  11. jun/2016APT 220Apartamento · 2º andar65 m²R$ 999.990R$ 15.384/m²
  12. abr/2015APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  13. mai/2014APT 116Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  14. mar/2014APT 116Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  15. fev/2013APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  16. mai/2012APT 217Apartamento · 2º andar65 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
  17. mai/2012APT 114Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2012201620212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 5.115/m² · 2R$ 5.115/m² · 2
2013R$ 4.846/m² · 1R$ 4.846/m² · 1
2014R$ 8.923/m² · 2R$ 8.923/m² · 3
2015R$ 3.846/m² · 1R$ 4.340/m² · 2
2016R$ 15.384/m² · 1—
2017R$ 7.692/m² · 1R$ 7.692/m² · 1
2018—R$ 5.161/m² · 2
2020R$ 8.212/m² · 2R$ 8.212/m² · 2
2021R$ 20.000/m² · 1—
2023R$ 7.692/m² · 1R$ 7.692/m² · 1
2024R$ 9.538/m² · 2R$ 8.923/m² · 3
2025R$ 7.692/m² · 1R$ 5.491/m² · 2
2026R$ 9.077/m² · 2R$ 6.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201420162020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.115/m²
20131 vendas · R$ 4.846/m²
20142 vendas · R$ 8.923/m²
20151 vendas · R$ 3.846/m²
20161 vendas · R$ 15.384/m²
20171 vendas · R$ 7.692/m²
20202 vendas · R$ 8.212/m²
20211 vendas · R$ 20.000/m²
20231 vendas · R$ 7.692/m²
20242 vendas · R$ 9.538/m²
20251 vendas · R$ 7.692/m²
20262 vendas · R$ 9.077/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.923/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 8.923/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.923/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 472.151R$ 6.843/m² · curva bairro
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