Praça Martins Leão (Alto da Boa Vista)

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Martins Leão, no Alto da Boa Vista, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.846/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
24
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 475 mil
~69 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.846/m²4 vendas · mediana R$ 475 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 475 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.980/m² – R$ 8.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.846/m²
  1. jun/2026Praça Martins Leão, 21APT 214Apartamento · 2º andar65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  2. mar/2026Praça Martins Leão, 12APT S/107 BLC 2Apartamento76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  3. fev/2026Praça Martins Leão, 21APT 219Apartamento · 2º andar65 m²R$ 790.000R$ 12.154/m²
  4. set/2025Praça Martins Leão, 21APT 218Apartamento · 2º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  5. fev/2025Praça Martins Leão, 12BLC 2 APT S205Apartamento76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  6. out/2024Praça Martins Leão, 21APT 115Apartamento · 1º andar65 m²R$ 660.000R$ 10.154/m²
  7. set/2024Praça Martins Leão, 12BLC 2 APT S208Apartamento76 m²R$ 219.000R$ 2.882/m²
  8. jul/2024Praça Martins Leão, 21APT 115Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  9. dez/2023Praça Martins Leão, 21APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  10. jan/2021Praça Martins Leão, 21APT 211Apartamento · 2º andar65 m²R$ 1.300.000R$ 20.000/m²
  11. dez/2020Praça Martins Leão, 21APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  12. jul/2020Praça Martins Leão, 21APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 567.500R$ 8.731/m²
  13. jul/2018Praça Martins Leão, 12APT S 206Apartamento76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  14. abr/2018Praça Martins Leão, 12APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  15. abr/2017Praça Martins Leão, 21APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
  16. jun/2016Praça Martins Leão, 21APT 220Apartamento · 2º andar65 m²R$ 999.990R$ 15.384/m²
  17. ago/2015Praça Martins Leão, 12APT S 103 BLC 2Apartamento60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
  18. abr/2015Praça Martins Leão, 21APT 105Apartamento · 1º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  19. mai/2014Praça Martins Leão, 21APT 116Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  20. mai/2014Praça Martins Leão, 12APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  21. mar/2014Praça Martins Leão, 21APT 116Apartamento · 1º andar65 m²R$ 580.000R$ 8.923/m²
  22. fev/2013Praça Martins Leão, 21APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  23. mai/2012Praça Martins Leão, 21APT 217Apartamento · 2º andar65 m²R$ 385.000R$ 5.923/m²
  24. mai/2012Praça Martins Leão, 21APT 114Apartamento · 1º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto da Boa Vista
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaAlto da Boa Vista
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAlto da Boa Vista
2011—R$ 3.039/m² · 6
2012R$ 5.115/m² · 2R$ 3.664/m² · 17
2013R$ 4.846/m² · 1R$ 4.111/m² · 19
2014R$ 8.923/m² · 3R$ 4.767/m² · 8
2015R$ 4.340/m² · 2R$ 4.833/m² · 13
2016—R$ 4.907/m² · 10
2017R$ 7.692/m² · 1R$ 4.929/m² · 3
2018R$ 5.161/m² · 2R$ 4.100/m² · 6
2019—R$ 3.810/m² · 7
2020R$ 8.212/m² · 2R$ 4.248/m² · 12
2021—R$ 4.054/m² · 13
2022—R$ 4.211/m² · 11
2023R$ 7.692/m² · 1R$ 5.405/m² · 9
2024R$ 8.923/m² · 3R$ 4.157/m² · 16
2025R$ 5.491/m² · 2R$ 4.130/m² · 18
2026R$ 6.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 11

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320123 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 5.115/m²
20131 vendas · R$ 4.846/m²
20143 vendas · R$ 8.923/m²
20152 vendas · R$ 4.340/m²
20171 vendas · R$ 7.692/m²
20182 vendas · R$ 5.161/m²
20202 vendas · R$ 8.212/m²
20231 vendas · R$ 7.692/m²
20243 vendas · R$ 8.923/m²
20252 vendas · R$ 5.491/m²
20263 vendas · R$ 6.000/m²

Calculadora

R$ 472.151R$ 6.843/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Praça Martins Leão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento7R$ 3.526/m²R$ 268 mil
Nº 21Apartamento15R$ 7.692/m²R$ 500 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça Martins Leão

Quanto custa o metro quadrado na Praça Martins Leão?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Martins Leão é de R$ 6.846/m², 56% acima da mediana do Alto da Boa Vista (R$ 4.384/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça Martins Leão?

Um apartamento típico de 69 m² na Praça Martins Leão vale cerca de R$ 475 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça Martins Leão?

É o nº 21, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça Martins Leão?

A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Praça Martins Leão, no Alto da Boa Vista, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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