Avenida Edison Passos (Alto da Boa Vista)

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Edison Passos, no Alto da Boa Vista, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.730/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 400, com 11 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.730/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
44
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 683 mil
~144 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.730/m²4 vendas · mediana R$ 462 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 683 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.837/m²
  1. mai/2026Avenida Edison Passos, 567APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 495.000R$ 3.837/m²
  2. mar/2025Avenida Edison Passos, 567APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 385.059R$ 5.134/m²
  3. set/2024Avenida Edison Passos, 400APT 902Apartamento · 9º andar212 m²R$ 1.480.000R$ 6.981/m²
  4. fev/2024Avenida Edison Passos, 987APT 202Apartamento · 2º andar108 m²R$ 375.000R$ 3.472/m²
  5. mar/2023Avenida Edison Passos, 400APT 801Apartamento · 8º andar148 m²R$ 495.000R$ 3.345/m²
  6. fev/2023Avenida Edison Passos, 567APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
  7. set/2022Avenida Edison Passos, 400APT 504Apartamento · 5º andar147 m²R$ 225.000R$ 1.531/m²
  8. set/2022Avenida Edison Passos, 400APT 504Apartamento · 5º andar147 m²R$ 225.000R$ 1.531/m²
  9. mai/2022Avenida Edison Passos, 567APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
  10. dez/2021Avenida Edison Passos, 1023APT 201Apartamento · 2º andar188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
  11. dez/2021Avenida Edison Passos, 667APT 101Apartamento · 1º andar117 m²R$ 445.000R$ 3.803/m²
  12. out/2021Avenida Edison Passos, 603APT SS 102Apartamento110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  13. jun/2021Avenida Edison Passos, 400APT 303Apartamento · 3º andar148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  14. ago/2020Avenida Edison Passos, 400APT 802Apartamento · 8º andar148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
  15. jul/2019Avenida Edison Passos, 567APT S 101Apartamento21 m²R$ 170.000R$ 8.095/m²
  16. jun/2019Avenida Edison Passos, 987APT 301Apartamento · 3º andar216 m²R$ 750.000R$ 3.472/m²
  17. mai/2019Avenida Edison Passos, 567APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  18. ago/2016Avenida Edison Passos, 567APT 401Apartamento · 4º andar129 m²R$ 422.000R$ 3.271/m²
  19. jul/2016Avenida Edison Passos, 400APT 203Apartamento · 2º andar147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  20. nov/2015Avenida Edison Passos, 603APT S 101Apartamento99 m²R$ 415.000R$ 4.192/m²
  21. set/2015Avenida Edison Passos, 400APT 103Apartamento · 1º andar147 m²R$ 555.000R$ 3.776/m²
  22. jul/2015Avenida Edison Passos, 603APT 203Apartamento · 2º andar108 m²R$ 720.000R$ 6.667/m²
  23. jan/2015Avenida Edison Passos, 603APT S 102Apartamento110 m²R$ 635.000R$ 5.773/m²
  24. jun/2014Avenida Edison Passos, 567APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
  25. mai/2014Avenida Edison Passos, 400APT 501Apartamento · 5º andar148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAlto da Boa Vista
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaAlto da Boa Vista
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAlto da Boa Vista
2011R$ 3.061/m² · 1R$ 3.039/m² · 6
2012R$ 2.766/m² · 3R$ 3.664/m² · 17
2013R$ 5.099/m² · 2R$ 4.111/m² · 19
2014R$ 4.597/m² · 2R$ 4.767/m² · 8
2015R$ 4.982/m² · 4R$ 4.833/m² · 13
2016R$ 4.017/m² · 2R$ 4.907/m² · 10
2017—R$ 4.929/m² · 3
2018—R$ 4.100/m² · 6
2019R$ 3.810/m² · 3R$ 3.810/m² · 7
2020R$ 4.392/m² · 1R$ 4.248/m² · 12
2021R$ 4.155/m² · 4R$ 4.054/m² · 13
2022R$ 1.531/m² · 3R$ 4.211/m² · 11
2023R$ 4.772/m² · 2R$ 5.405/m² · 9
2024R$ 5.227/m² · 2R$ 4.157/m² · 16
2025R$ 5.134/m² · 1R$ 4.130/m² · 18
2026R$ 3.837/m² · 1R$ 5.000/m² · 11

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

024201120134 vendas201520192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.061/m²
20123 vendas · R$ 2.766/m²
20132 vendas · R$ 5.099/m²
20142 vendas · R$ 4.597/m²
20154 vendas · R$ 4.982/m²
20162 vendas · R$ 4.017/m²
20193 vendas · R$ 3.810/m²
20201 vendas · R$ 4.392/m²
20214 vendas · R$ 4.155/m²
20223 vendas · R$ 1.531/m²
20232 vendas · R$ 4.772/m²
20242 vendas · R$ 5.227/m²
20251 vendas · R$ 5.134/m²
20261 vendas · R$ 3.837/m²

Calculadora

R$ 681.858R$ 4.735/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Edison Passos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 320/m²R$ 1,1 mi
Nº 376Casa1R$ 4.305/m²R$ 1,6 mi
Nº 396Casa1R$ 4.785/m²R$ 1,9 mi
Nº 400Apartamento11R$ 2.657/m²R$ 392 mil
Nº 517Casa1R$ 6.883/m²R$ 413 mil
Nº 567Apartamento9R$ 4.730/m²R$ 376 mil
Nº 603Apartamento5R$ 5.610/m²R$ 617 mil
Nº 667Apartamento1R$ 4.428/m²R$ 518 mil
Nº 742Casa1R$ 1.640/m²R$ 920 mil
Nº 815Casa1R$ 4.012/m²R$ 1,8 mi
Nº 824Casa1R$ 2.843/m²R$ 472 mil
Nº 836Casa1R$ 3.542/m²R$ 1,7 mi
Nº 904Casa1R$ 3.090/m²R$ 995 mil
Nº 987Apartamento2R$ 4.018/m²R$ 669 mil
Nº 1023Apartamento2R$ 4.471/m²R$ 840 mil
Nº 3114Casa1R$ 3.382/m²R$ 1,7 mi
Nº 4575Apartamento1R$ 8.363/m²R$ 1,5 mi
Nº 4651Casa1R$ 6.484/m²R$ 1,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Edison Passos

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Edison Passos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Edison Passos é de R$ 4.730/m², 8% acima da mediana do Alto da Boa Vista (R$ 4.384/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Edison Passos?

Um apartamento típico de 144 m² na Avenida Edison Passos vale cerca de R$ 683 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Edison Passos?

É o nº 400, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Edison Passos?

A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Avenida Edison Passos, no Alto da Boa Vista, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.

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