Avenida Edison Passos, 400 (Alto da Boa Vista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.657/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 392 mil
148 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.657/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 392 mil (148 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.730/m²
Unidade típica
R$ 683 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 5.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.776/m²
  1. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar212 m²R$ 1.480.000R$ 6.981/m²
  2. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar148 m²R$ 495.000R$ 3.345/m²
  3. set/2022APT 504Apartamento · 5º andar147 m²R$ 225.000R$ 1.531/m²
  4. set/2022APT 504Apartamento · 5º andar147 m²R$ 225.000R$ 1.531/m²
  5. jun/2021APT 303Apartamento · 3º andar148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
  6. ago/2020APT 802Apartamento · 8º andar148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
  7. jul/2016APT 203Apartamento · 2º andar147 m²R$ 700.000R$ 4.762/m²
  8. set/2015APT 103Apartamento · 1º andar147 m²R$ 555.000R$ 3.776/m²
  9. mai/2014APT 501Apartamento · 5º andar148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
  10. dez/2012APT 502Apartamento · 5º andar148 m²R$ 342.500R$ 2.314/m²
  11. ago/2011APT 304Apartamento · 3º andar147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,1 mi
~87 unidades de 148 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.343 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.061/m² · 1R$ 3.061/m² · 1
2012R$ 2.314/m² · 1R$ 2.766/m² · 3
2013—R$ 5.099/m² · 2
2014R$ 4.595/m² · 1R$ 4.597/m² · 2
2015R$ 3.776/m² · 1R$ 4.982/m² · 4
2016R$ 4.762/m² · 1R$ 4.017/m² · 2
2019—R$ 3.810/m² · 3
2020R$ 4.392/m² · 1R$ 4.392/m² · 1
2021R$ 4.054/m² · 1R$ 4.155/m² · 4
2022R$ 1.531/m² · 2R$ 1.531/m² · 3
2023R$ 3.345/m² · 1R$ 4.772/m² · 2
2024R$ 6.981/m² · 1R$ 5.227/m² · 2
2025—R$ 5.134/m² · 1
2026—R$ 3.837/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112014201620212 vendas20232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.061/m²
20121 vendas · R$ 2.314/m²
20141 vendas · R$ 4.595/m²
20151 vendas · R$ 3.776/m²
20161 vendas · R$ 4.762/m²
20201 vendas · R$ 4.392/m²
20211 vendas · R$ 4.054/m²
20222 vendas · R$ 1.531/m²
20231 vendas · R$ 3.345/m²
20241 vendas · R$ 6.981/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º5º8ºR$ 6.981/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 4.054/m² · 1 vendas
5ºR$ 1.531/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.345/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.981/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 681.858R$ 4.735/m² · curva logradouro
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