Rua Florania (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Florania, em Vista Alegre, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.005/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.005/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 196 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.005/m²3 vendas · mediana R$ 263 mil (55 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 196 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.849/m² – R$ 3.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.428/m²
- abr/2025Rua Florania, 100APT 202Apartamento · 2º andar55 m²R$ 245.000R$ 4.455/m²
- set/2024Rua Florania, 381FTE E 381 FD8Apartamento99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- jul/2024Rua Florania, 160APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 126.750R$ 2.535/m²
- ago/2023Rua Florania, 160APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 316.726R$ 6.335/m²
- dez/2021Rua Florania, 230ApartamentoProletario casa/apto80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- jun/2021Rua Florania, 90APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- abr/2020Rua Florania, 90APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- set/2018Rua Florania, 100APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
- mai/2018Rua Florania, 516ApartamentoProletario casa/apto87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- fev/2018Rua Florania, 210APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
- set/2014Rua Florania, 210APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
- jul/2014Rua Florania, 100APT 204Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- mai/2013Rua Florania, 160APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 290.000R$ 5.800/m²
- jan/2013Rua Florania, 100APT 402Apartamento · 4º andar118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- jan/2013Rua Florania, 210APT 101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- dez/2012Rua Florania, 210APT 102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- out/2012Rua Florania, 210APT 301Apartamento · 3º andar74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- out/2012Rua Florania, 210APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 225.000R$ 3.041/m²
- dez/2011Rua Florania, 446ApartamentoProletario casa/apto70 m²R$ 170.000R$ 2.429/m²
- ago/2011Rua Florania, 27FDSProletario casa/apto44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.041/m² · 3 | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.378/m² · 3 | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.996/m² · 2 | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.514/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | R$ 6.335/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | R$ 2.682/m² · 2 | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.455/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.996/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.335/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.455/m² |
Calculadora
R$ 195.535R$ 3.008/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Florania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 268 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.923/m² | R$ 705 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 7.120/m² | R$ 619 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 4.854/m² | R$ 340 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 4.208/m² | R$ 272 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 3 | R$ 6.884/m² | R$ 344 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 318 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 6 | R$ 4.290/m² | R$ 317 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 419 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 2.636/m² | R$ 404 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 8.864/m² | R$ 319 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 1 | R$ 3.005/m² | R$ 297 mil |
| Nº 445 | Outros | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 436 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 304 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 829 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 248 mil |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 10.540/m² | R$ 527 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 1 | R$ 4.807/m² | R$ 418 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Florania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Florania?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Florania é de R$ 3.005/m², 13% abaixo da mediana de Vista Alegre (R$ 3.467/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Florania?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Florania vale cerca de R$ 196 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Florania?
É o nº 210, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Florania?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Florania, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.