Rua Ouro Branco, 395 (Vila Valqueire)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.477/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 387 mil
86 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.477/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 387 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.484/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.422/m² – R$ 5.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
  1. jun/2026APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  2. dez/2025APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  3. jan/2025APT 305Apartamento · 3º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  4. jul/2024APT 304Apartamento · 3º andar87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
  5. mar/2022APT 102Apartamento · 1º andar84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  6. jan/2021APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  7. nov/2019APT 402Apartamento · 4º andar84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
  8. out/2018APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  9. jul/2017APT 203Apartamento · 2º andar84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
  10. abr/2017APT 305Apartamento · 3º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  11. abr/2015APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
  12. fev/2015APT 204Apartamento · 2º andar87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
  13. ago/2011APT 106Apartamento · 1º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~45 unidades de 86 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 977 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.976/m² · 1R$ 2.976/m² · 9
2012—R$ 3.846/m² · 17
2013—R$ 3.786/m² · 33
2014—R$ 4.526/m² · 35
2015R$ 4.681/m² · 2R$ 5.061/m² · 18
2016—R$ 4.881/m² · 10
2017R$ 4.881/m² · 2R$ 4.777/m² · 12
2018R$ 4.762/m² · 1R$ 4.710/m² · 16
2019R$ 5.714/m² · 1R$ 4.806/m² · 16
2020—R$ 4.582/m² · 10
2021R$ 4.535/m² · 1R$ 4.912/m² · 28
2022R$ 5.357/m² · 1R$ 4.911/m² · 13
2023—R$ 4.308/m² · 19
2024R$ 4.138/m² · 1R$ 5.309/m² · 29
2025R$ 4.416/m² · 2R$ 5.086/m² · 33
2026R$ 4.419/m² · 1R$ 5.469/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20172019202220252026
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20111 vendas · R$ 2.976/m²
20152 vendas · R$ 4.681/m²
20172 vendas · R$ 4.881/m²
20181 vendas · R$ 4.762/m²
20191 vendas · R$ 5.714/m²
20211 vendas · R$ 4.535/m²
20221 vendas · R$ 5.357/m²
20241 vendas · R$ 4.138/m²
20252 vendas · R$ 4.416/m²
20261 vendas · R$ 4.419/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.535/m²1º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 4.535/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.450/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.070/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 520.318R$ 5.477/m² · curva logradouro
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Nº 343Apartamento1R$ 4.829/m²R$ 435 mil
Nº 352Apartamento2R$ 5.339/m²R$ 331 mil
Nº 355Apartamento4R$ 5.141/m²R$ 411 mil
Nº 367Apartamento2R$ 5.178/m²R$ 440 mil
Nº 376Apartamento1R$ 3.601/m²R$ 310 mil
Nº 391Apartamento1R$ 3.951/m²R$ 328 mil
Nº 403Apartamento2R$ 6.012/m²R$ 331 mil
Nº 421Apartamento1R$ 5.188/m²R$ 363 mil

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