Rua Contenda (Vila Valqueire)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Contenda, em Vila Valqueire, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.343/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.343/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 347 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.278/m²5 vendas · mediana R$ 744 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 868 mil
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.202/m² – R$ 5.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.281/m²
- set/2025Rua Contenda, 285CasaCasa141 m²R$ 410.000R$ 2.908/m²
- ago/2024Rua Contenda, 359CasaCasa174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
- mai/2024Rua Contenda, 305CasaCasa164 m²R$ 640.000R$ 3.902/m²
- abr/2024Rua Contenda, 154LOT 05 PAL 33802 QDR I 1Casa226 m²R$ 1.180.000R$ 5.221/m²
- dez/2023Rua Contenda, 64QDR 1Casa165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
- abr/2023Rua Contenda, 125LOT 33 PAL 33802 QDR F1Casa171 m²R$ 700.000R$ 4.094/m²
- mai/2022Rua Contenda, 264CasaCasa161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- out/2021Rua Contenda, 44LOT 16 QDR 1Casa141 m²R$ 580.000R$ 4.113/m²
- mar/2021Rua Contenda, 44LOT 16 QDR 1Casa141 m²R$ 400.000R$ 2.837/m²
- abr/2019Rua Contenda, 154LOT 05 PAL 33802 QDR I 1Casa226 m²R$ 700.000R$ 3.097/m²
- dez/2017Rua Contenda, 74LOT 13 QDR 1Casa131 m²R$ 570.000R$ 4.351/m²
- mai/2017Rua Contenda, 214CasaCasa234 m²R$ 985.181R$ 4.210/m²
- dez/2014Rua Contenda, 24LOT 18 PAL 33 QDR ICasa88 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- fev/2014Rua Contenda, 154CasaCasa88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- jul/2013Rua Contenda, 224CasaCasa88 m²R$ 490.000R$ 5.568/m²
- ago/2012Rua Contenda, 135LT 34 QD F 1 PAL 33802Casa80 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Valqueire |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.290/m² · 51 |
| 2012 | R$ 7.625/m² · 1 | R$ 2.532/m² · 96 |
| 2013 | R$ 5.568/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 68 |
| 2014 | R$ 7.102/m² · 2 | R$ 3.758/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.626/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 3.069/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.281/m² · 2 | R$ 3.405/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 3.375/m² · 29 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 50 |
| 2020 | — | R$ 3.478/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.475/m² · 2 | R$ 2.913/m² · 80 |
| 2022 | R$ 4.969/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 65 |
| 2023 | R$ 4.532/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 81 |
| 2024 | R$ 3.908/m² · 3 | R$ 3.177/m² · 60 |
| 2025 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 3.457/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.102/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.969/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
Calculadora
R$ 868.773R$ 4.280/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Contenda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 10.193/m² | R$ 897 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 4.136/m² | R$ 583 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 872 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 715 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 774 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 12.635/m² | R$ 1 mi |
| Nº 154 | Casa | 3 | R$ 5.622/m² | R$ 952 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.119/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 7.915/m² | R$ 697 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 908 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 446 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 4.202/m² | R$ 689 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 4.278/m² | R$ 744 mil |