Rua Capim Branco, 173 (Vila Valqueire)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 475 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.568/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.568/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 490 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.938/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.905/m² – R$ 5.126/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.806/m²
- jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 475.000R$ 5.398/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 275.000R$ 3.125/m²
- out/2022APT 302Apartamento · 3º andar88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- mar/2021APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- fev/2016APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- mar/2015APT 303Apartamento · 3º andar91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- mar/2014APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,2 mi
~29 unidades de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 642 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.762/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 4.009/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 4.825/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.886/m² · 1 | R$ 4.886/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.663/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 5.595/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.737/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.715/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.398/m² · 1 | R$ 5.398/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.398/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.261/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.909/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.114/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 459.913R$ 4.945/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capim Branco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 5.522/m² | R$ 316 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.795/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 91 | Apartamento | 6 | R$ 5.166/m² | R$ 591 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 545 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 697 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 813 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 870 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 3.905/m² | R$ 504 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 680 mil |