Rua Aiera, 446 (Vila Kosmos)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.069/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.069/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 203 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.384/m²Unidade típica
R$ 322 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.581/m² – R$ 4.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.700/m²
- mar/2025APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- ago/2021APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- jul/2016APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- jul/2012APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 120.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~16 unidades de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 486 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.231/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.359/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.020/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 4.857/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.750/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.421/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.840/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 3.291/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.957/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.136/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.658/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.600/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.400/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 320.497R$ 4.390/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aiera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.632/m² | R$ 490 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.661/m² | R$ 284 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 653 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 3 | R$ 3.914/m² | R$ 188 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 324 mil |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 2.564/m² | R$ 149 mil |
| Nº 506 | Apartamento | 5 | R$ 2.294/m² | R$ 147 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 2 | R$ 4.498/m² | R$ 343 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 2 | R$ 3.331/m² | R$ 183 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 1 | R$ 3.131/m² | R$ 282 mil |