Rua Pereira Nunes, 395 (Vila Isabel)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 199 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.018/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
57 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 199 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.018/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 400 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.738/m²
Unidade típica
R$ 439 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.324/m² – R$ 7.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.316/m²
  1. jul/2026APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 198.500R$ 3.482/m²
  2. mai/2026APT 403Apartamento · 4º andar58 m²R$ 455.500R$ 7.853/m²
  3. jan/2026APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  4. mai/2025APT 1302Apartamento · 13º andar67 m²R$ 525.000R$ 7.836/m²
  5. mar/2025APT 1608Apartamento · 16º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  6. fev/2025APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  7. jan/2025APT 802Apartamento · 8º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  8. out/2024APT 1003Apartamento · 10º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  9. mai/2024APT 1504Apartamento · 15º andar57 m²R$ 480.000R$ 8.421/m²
  10. abr/2024APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  11. dez/2023APT 208Apartamento · 2º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  12. dez/2023APT 308Apartamento · 3º andar58 m²R$ 365.000R$ 6.293/m²
  13. mai/2023APT 606Apartamento · 6º andar64 m²R$ 390.000R$ 6.094/m²
  14. mar/2023APT 1703 DUP C COBERTApartamento · 17º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  15. mar/2023APT 605Apartamento · 6º andar64 m²R$ 440.000R$ 6.875/m²
  16. mar/2023APT 1403Apartamento · 14º andar58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
  17. abr/2022APT 1302Apartamento · 13º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  18. set/2021APT 807Apartamento · 8º andar58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²
  19. mar/2021APT 1205Apartamento · 12º andar64 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  20. fev/2021APT 1607Apartamento · 16º andar58 m²R$ 299.000R$ 5.155/m²
  21. jan/2021APT 704Apartamento · 7º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
  22. dez/2020APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  23. nov/2020APT 803Apartamento · 8º andar58 m²R$ 395.000R$ 6.810/m²
  24. nov/2020APT 603Apartamento · 6º andar58 m²R$ 380.000R$ 6.552/m²
  25. nov/2020APT 408Apartamento · 4º andar58 m²R$ 340.000R$ 5.862/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 618,8 mi
~1547 unidades de 57 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 5.010 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.695/m² · 2R$ 4.321/m² · 19
2012R$ 5.224/m² · 5R$ 4.942/m² · 30
2013R$ 6.897/m² · 5R$ 5.224/m² · 29
2014R$ 7.845/m² · 3R$ 6.765/m² · 30
2015R$ 6.716/m² · 3R$ 6.716/m² · 23
2016R$ 7.344/m² · 5R$ 7.205/m² · 24
2017R$ 7.018/m² · 5R$ 6.763/m² · 24
2018R$ 5.943/m² · 6R$ 6.132/m² · 26
2019R$ 4.922/m² · 1R$ 5.834/m² · 30
2020R$ 6.034/m² · 5R$ 5.862/m² · 27
2021R$ 5.744/m² · 4R$ 5.745/m² · 31
2022R$ 6.269/m² · 1R$ 5.882/m² · 25
2023R$ 6.800/m² · 6R$ 6.022/m² · 47
2024R$ 6.466/m² · 3R$ 5.851/m² · 29
2025R$ 6.583/m² · 4R$ 5.585/m² · 32
2026R$ 7.018/m² · 3R$ 5.947/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.695/m²
20125 vendas · R$ 5.224/m²
20135 vendas · R$ 6.897/m²
20143 vendas · R$ 7.845/m²
20153 vendas · R$ 6.716/m²
20165 vendas · R$ 7.344/m²
20175 vendas · R$ 7.018/m²
20186 vendas · R$ 5.943/m²
20191 vendas · R$ 4.922/m²
20205 vendas · R$ 6.034/m²
20214 vendas · R$ 5.744/m²
20221 vendas · R$ 6.269/m²
20236 vendas · R$ 6.800/m²
20243 vendas · R$ 6.466/m²
20254 vendas · R$ 6.583/m²
20263 vendas · R$ 7.018/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4º7º10º13ºR$ 8.421/m²15º17º
Ver tabela
2ºR$ 7.414/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.948/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.742/m² · 4 vendas
6ºR$ 6.484/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.667/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.065/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.172/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.625/m² · 1 vendas
13ºR$ 7.052/m² · 2 vendas
14ºR$ 6.724/m² · 1 vendas
15ºR$ 8.421/m² · 1 vendas
16ºR$ 6.026/m² · 2 vendas
17ºR$ 6.897/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 441.876R$ 5.739/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pereira Nunes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 377Loja2R$ 4.098/m²R$ 180 mil
Nº 378Apartamento2R$ 4.740/m²R$ 433 mil
Nº 381Apartamento10R$ 5.491/m²R$ 340 mil
Nº 384Apartamento18R$ 7.411/m²R$ 497 mil
Nº 388Apartamento8R$ 4.287/m²R$ 299 mil
Nº 389Casa1R$ 7.299/m²R$ 1,2 mi
Nº 390Apartamento16R$ 4.324/m²R$ 320 mil
Nº 406Casa1R$ 2.369/m²R$ 696 mil
Nº 410Apartamento3R$ 3.877/m²R$ 244 mil
Nº 413Casa1R$ 5.919/m²R$ 1,2 mi

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