Praça Paulo Setubal (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Praça Paulo Setubal, em Vila da Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.083/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 50, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.083/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
23
9 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 273 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.083/m²6 vendas · mediana R$ 288 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 273 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.217/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.269/m²
  1. jun/2026Praça Paulo Setubal, 50APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  2. dez/2025Praça Paulo Setubal, 28APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
  3. jan/2025Praça Paulo Setubal, 115APT 202Apartamento · 2º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  4. dez/2024Praça Paulo Setubal, 50APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 185.000R$ 2.372/m²
  5. mai/2024Praça Paulo Setubal, 28APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  6. dez/2023Praça Paulo Setubal, 115ApartamentoApartamento97 m²R$ 1.140.000R$ 11.753/m²
  7. jan/2023Praça Paulo Setubal, 28APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  8. out/2022Praça Paulo Setubal, 50APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 288.207R$ 3.695/m²
  9. mar/2020Praça Paulo Setubal, 18APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  10. jun/2019Praça Paulo Setubal, 38APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 315.000R$ 3.462/m²
  11. jun/2018Praça Paulo Setubal, 7APT 201Apartamento · 2º andar76 m²R$ 285.000R$ 3.750/m²
  12. mar/2018Praça Paulo Setubal, 82APT 305Apartamento · 3º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  13. out/2017Praça Paulo Setubal, 38APT 201 FDSApartamento · 2º andar74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
  14. ago/2017Praça Paulo Setubal, 18APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 174.900R$ 2.867/m²
  15. set/2013Praça Paulo Setubal, 50APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
  16. dez/2012Praça Paulo Setubal, 50APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 230.000R$ 3.194/m²
  17. jun/2012Praça Paulo Setubal, 43ANT 86 APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  18. ago/2011Praça Paulo Setubal, 28APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
  19. ago/2011Praça Paulo Setubal, 96APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011R$ 2.319/m² · 2R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 2.994/m² · 2R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 3.269/m² · 1R$ 3.844/m² · 253
2014—R$ 4.421/m² · 180
2015—R$ 4.255/m² · 134
2016—R$ 5.059/m² · 187
2017R$ 3.021/m² · 2R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 4.052/m² · 2R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 3.462/m² · 1R$ 4.216/m² · 134
2020R$ 2.951/m² · 1R$ 4.783/m² · 163
2021—R$ 4.638/m² · 232
2022R$ 3.695/m² · 1R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 7.543/m² · 2R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 3.478/m² · 2R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 3.262/m² · 2R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 4.167/m² · 1R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0122 vendas2011201320182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.319/m²
20122 vendas · R$ 2.994/m²
20131 vendas · R$ 3.269/m²
20172 vendas · R$ 3.021/m²
20182 vendas · R$ 4.052/m²
20191 vendas · R$ 3.462/m²
20201 vendas · R$ 2.951/m²
20221 vendas · R$ 3.695/m²
20232 vendas · R$ 7.543/m²
20242 vendas · R$ 3.478/m²
20252 vendas · R$ 3.262/m²
20261 vendas · R$ 4.167/m²

Calculadora

R$ 273.585R$ 4.083/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Paulo Setubal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento1R$ 4.481/m²R$ 341 mil
Nº 18Apartamento2R$ 3.594/m²R$ 219 mil
Nº 28Apartamento4R$ 3.644/m²R$ 219 mil
Nº 38Apartamento2R$ 4.058/m²R$ 337 mil
Nº 43Apartamento1R$ 4.413/m²R$ 300 mil
Nº 50Apartamento5R$ 4.003/m²R$ 284 mil
Nº 82Apartamento1R$ 5.203/m²R$ 323 mil
Nº 87Casa1R$ 1.974/m²R$ 774 mil
Nº 96Apartamento1R$ 3.972/m²R$ 179 mil
Nº 105Casa3R$ 4.683/m²R$ 646 mil
Nº 115Apartamento2R$ 8.319/m²R$ 807 mil

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