Rua José Bonifácio, 458 (Todos os Santos)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.690/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
105 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 670 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.690/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 720 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.865/m²
Unidade típica
R$ 393 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 6.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 103

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.095/m²
  1. ago/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar105 m²R$ 670.000R$ 6.381/m²
  2. jul/2026APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar98 m²R$ 610.000R$ 6.224/m²
  3. abr/2026APT 703 BLC 2Apartamento · 7º andar98 m²R$ 705.000R$ 7.194/m²
  4. fev/2026APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar105 m²R$ 743.000R$ 7.076/m²
  5. set/2025APT 1206 BLC 1Apartamento · 12º andar193 m²R$ 1.050.000R$ 5.440/m²
  6. set/2025APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar105 m²R$ 735.000R$ 7.000/m²
  7. jun/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar98 m²R$ 720.000R$ 7.347/m²
  8. abr/2025APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar98 m²R$ 670.000R$ 6.837/m²
  9. mar/2025APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar342 m²R$ 1.250.000R$ 3.655/m²
  10. nov/2024APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar98 m²R$ 665.000R$ 6.786/m²
  11. mai/2024APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar105 m²R$ 760.000R$ 7.238/m²
  12. mar/2024APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar105 m²R$ 695.000R$ 6.619/m²
  13. jan/2024APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar98 m²R$ 670.000R$ 6.837/m²
  14. out/2023APT 1202 BLC 1Apartamento · 12º andar201 m²R$ 1.050.000R$ 5.224/m²
  15. jun/2023APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar98 m²R$ 660.000R$ 6.735/m²
  16. mar/2023APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar105 m²R$ 750.000R$ 7.143/m²
  17. jan/2023APT 1203 BLC 2Apartamento · 12º andar201 m²R$ 1.100.000R$ 5.473/m²
  18. jan/2023APT 1202 BLC 2Apartamento · 12º andar201 m²R$ 1.050.000R$ 5.224/m²
  19. jan/2023APT 1108 BLC 1Apartamento · 11º andar98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  20. dez/2022APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar98 m²R$ 630.000R$ 6.429/m²
  21. nov/2022APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  22. jul/2022APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar98 m²R$ 730.000R$ 7.449/m²
  23. jun/2022APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
  24. jun/2022APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
  25. jun/2022APT 306 BLC 1Apartamento · 3º andar105 m²R$ 640.000R$ 6.095/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 884,2 mi
~1228 unidades de 105 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 10.072 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.973/m² · 8R$ 3.450/m² · 20
2012R$ 4.762/m² · 7R$ 3.922/m² · 27
2013R$ 6.167/m² · 8R$ 4.684/m² · 31
2014R$ 6.633/m² · 7R$ 4.545/m² · 25
2015R$ 6.301/m² · 6R$ 4.714/m² · 19
2016R$ 6.354/m² · 6R$ 4.687/m² · 24
2017R$ 5.524/m² · 3R$ 4.097/m² · 12
2018R$ 5.726/m² · 4R$ 4.232/m² · 17
2019R$ 5.648/m² · 10R$ 4.476/m² · 27
2020R$ 5.857/m² · 5R$ 3.571/m² · 19
2021R$ 6.286/m² · 14R$ 6.277/m² · 247
2022R$ 6.357/m² · 6R$ 6.302/m² · 97
2023R$ 5.798/m² · 6R$ 5.472/m² · 70
2024R$ 6.811/m² · 4R$ 5.722/m² · 38
2025R$ 6.837/m² · 5R$ 5.327/m² · 54
2026R$ 6.729/m² · 4R$ 5.947/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201120142017202014 vendas20232026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 3.973/m²
20127 vendas · R$ 4.762/m²
20138 vendas · R$ 6.167/m²
20147 vendas · R$ 6.633/m²
20156 vendas · R$ 6.301/m²
20166 vendas · R$ 6.354/m²
20173 vendas · R$ 5.524/m²
20184 vendas · R$ 5.726/m²
201910 vendas · R$ 5.648/m²
20205 vendas · R$ 5.857/m²
202114 vendas · R$ 6.286/m²
20226 vendas · R$ 6.357/m²
20236 vendas · R$ 5.798/m²
20244 vendas · R$ 6.811/m²
20255 vendas · R$ 6.837/m²
20264 vendas · R$ 6.729/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.714/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.520/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.488/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.286/m² · 3 vendas
4ºR$ 6.714/m² · 6 vendas
5ºR$ 6.582/m² · 2 vendas
6ºR$ 6.619/m² · 3 vendas
7ºR$ 6.301/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.531/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.684/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.347/m² · 2 vendas
11ºR$ 6.286/m² · 4 vendas
12ºR$ 5.224/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 392.981R$ 5.865/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 376Casa2R$ 3.580/m²R$ 157 mil
Nº 383Apartamento2R$ 4.597/m²R$ 267 mil
Nº 393Casa1R$ 7.663/m²R$ 383 mil
Nº 401Apartamento4R$ 3.299/m²R$ 216 mil
Nº 431Apartamento3R$ 3.287/m²R$ 187 mil
Nº 500Apartamento12R$ 3.042/m²R$ 273 mil
Nº 501Apartamento10R$ 3.736/m²R$ 239 mil
Nº 502Apartamento2R$ 3.791/m²R$ 258 mil
Nº 512Casa1R$ 3.604/m²R$ 952 mil
Nº 535Casa1R$ 5.818/m²R$ 995 mil

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