Rua Uruguai, 345 (Tijuca)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.600/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.600/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 620 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.205/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 7.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. ago/2026APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
  2. abr/2026APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar75 m²R$ 540.000R$ 7.200/m²
  3. nov/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar75 m²R$ 640.000R$ 8.533/m²
  4. out/2025APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
  5. ago/2025APT 309Apartamento · 3º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  6. ago/2025APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 370.000R$ 7.115/m²
  7. jun/2025APT 609Apartamento · 6º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  8. abr/2025APT 609Apartamento · 6º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  9. nov/2024APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  10. nov/2024APT 309Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  11. out/2024APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 510.000R$ 9.808/m²
  12. set/2024APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar75 m²R$ 630.000R$ 8.400/m²
  13. ago/2024APT 405Apartamento · 4º andar71 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
  14. jul/2024APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar79 m²R$ 530.000R$ 6.709/m²
  15. mar/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  16. mar/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  17. fev/2024APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar75 m²R$ 495.000R$ 6.600/m²
  18. jan/2024APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  19. mai/2023APT 511Apartamento · 5º andar68 m²R$ 465.000R$ 6.838/m²
  20. abr/2023APT 301Apartamento · 3º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  21. ago/2022APT 601 BLC AApartamento · 6º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  22. ago/2021APT 107Apartamento · 1º andar70 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
  23. abr/2021APT 601Apartamento · 6º andar57 m²R$ 430.000R$ 7.544/m²
  24. fev/2021APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar75 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
  25. dez/2019APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar75 m²R$ 538.000R$ 7.173/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,9 mi
~74 unidades de 75 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 575 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.761/m² · 2R$ 3.968/m² · 30
2012R$ 5.854/m² · 6R$ 5.054/m² · 56
2013R$ 9.519/m² · 1R$ 6.074/m² · 54
2014R$ 8.272/m² · 1R$ 6.849/m² · 53
2015R$ 8.081/m² · 4R$ 7.527/m² · 41
2016R$ 8.286/m² · 1R$ 6.845/m² · 43
2017R$ 6.439/m² · 2R$ 6.803/m² · 39
2018R$ 7.247/m² · 2R$ 6.310/m² · 36
2019R$ 6.397/m² · 4R$ 5.908/m² · 48
2020—R$ 5.410/m² · 53
2021R$ 6.933/m² · 3R$ 8.533/m² · 141
2022R$ 6.140/m² · 1R$ 6.453/m² · 76
2023R$ 7.315/m² · 2R$ 5.562/m² · 62
2024R$ 6.654/m² · 10R$ 5.789/m² · 93
2025R$ 6.499/m² · 6R$ 6.046/m² · 98
2026R$ 6.369/m² · 2R$ 6.161/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202110 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.761/m²
20126 vendas · R$ 5.854/m²
20131 vendas · R$ 9.519/m²
20141 vendas · R$ 8.272/m²
20154 vendas · R$ 8.081/m²
20161 vendas · R$ 8.286/m²
20172 vendas · R$ 6.439/m²
20182 vendas · R$ 7.247/m²
20194 vendas · R$ 6.397/m²
20213 vendas · R$ 6.933/m²
20221 vendas · R$ 6.140/m²
20232 vendas · R$ 7.315/m²
202410 vendas · R$ 6.654/m²
20256 vendas · R$ 6.499/m²
20262 vendas · R$ 6.369/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.654/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.117/m² – R$ 3.430/m²2
R$ 3.430/m² – R$ 3.743/m²0
R$ 3.743/m² – R$ 4.056/m²0
R$ 4.056/m² – R$ 4.368/m²0
R$ 4.368/m² – R$ 4.681/m²1
R$ 4.681/m² – R$ 4.994/m²0
R$ 4.994/m² – R$ 5.307/m²0
R$ 5.307/m² – R$ 5.620/m²1
R$ 5.620/m² – R$ 5.933/m²3
R$ 5.933/m² – R$ 6.246/m²0
R$ 6.246/m² – R$ 6.559/m²1
R$ 6.559/m² – R$ 6.871/m²2
R$ 6.871/m² – R$ 7.184/m²2
R$ 7.184/m² – R$ 7.497/m²1
R$ 7.497/m² – R$ 7.810/m²0
R$ 7.810/m² – R$ 8.123/m²1
R$ 8.123/m² – R$ 8.436/m²2
R$ 8.436/m² – R$ 8.749/m²1
R$ 8.749/m² – R$ 9.062/m²0
R$ 9.062/m² – R$ 9.374/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 8.200/m²5º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.571/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.494/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.882/m² · 3 vendas
4ºR$ 7.551/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.200/m² · 4 vendas
6ºR$ 7.129/m² · 8 vendas
8ºR$ 3.117/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.124/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 452.963R$ 6.205/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Uruguai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 318Apartamento13R$ 5.158/m²R$ 441 mil
Nº 324Casa6R$ 5.212/m²R$ 521 mil
Nº 328Casa1R$ 26.127/m²R$ 13,6 mi
Nº 330Apartamento105R$ 12.192/m²R$ 890 mil
Nº 338Outros1R$ 20.403/m²R$ 6,6 mi
Nº 339Apartamento23R$ 6.304/m²R$ 429 mil
Nº 351Galpão e indústria1R$ 13.967/m²R$ 3,8 mi
Nº 353Outros1R$ 9.876/m²R$ 1,9 mi
Nº 371Apartamento6R$ 10.082/m²R$ 766 mil
Nº 375Apartamento12R$ 6.525/m²R$ 476 mil

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