Rua Enes de Souza, 45 (Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.492/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 291 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 170 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.492/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 291 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.903/m²Unidade típica
R$ 498 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.776/m² – R$ 6.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.519/m²
- jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
- jun/2022APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
- nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- jun/2020APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- dez/2016APT C 01Apartamento133 m²R$ 670.000R$ 5.038/m²
- mar/2016APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 435.000R$ 8.208/m²
- out/2015APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
- set/2013APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- abr/2013APT 304Apartamento · 3º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- nov/2012APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~41 unidades de 53 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 450 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.337/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.224/m² · 5 |
| 2013 | R$ 6.113/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.167/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.547/m² · 1 | R$ 6.513/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.623/m² · 2 | R$ 7.590/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 3 |
| 2022 | R$ 6.200/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.419/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.547/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.704/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 4.717/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 495.955R$ 5.904/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Enes de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Apartamento | 6 | R$ 6.739/m² | R$ 188 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 3 | R$ 6.068/m² | R$ 443 mil |
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 375 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 3 | R$ 7.753/m² | R$ 708 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 5 | R$ 7.146/m² | R$ 347 mil |
| Nº 53 | Apartamento | 3 | R$ 4.998/m² | R$ 430 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 975 mil |
| Nº 60 | Outros | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 960 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 592 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 547 mil |